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装修流程和注意细节
2010/6/18 16:22:30    http://www.wjfcw.com

 

装修准备阶段
 
一、收房验房
  1、墙面
  检查墙面是否有开裂。
  检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  2、屋顶
  检查屋顶是否有开裂。
  检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  3、地面
  检查地面是否平整。
  检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  4、门窗
  检查门窗的强度
  检查窗的功能门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
  5、五金配件:齐全,位置正确,牢固
  密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
  6、门窗框,扇垂直,不弯曲
  玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  7、电路
  检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
 
 
选定设计方案
 
  当下家居装修中的八大风格:
  1、现代前卫风格演绎另类生活
  2、崇尚时尚的现代简约风格
  3、雅致风格 再现优雅与温馨
  4、新中式风格勾起怀旧思绪
  5、新古典风格体现高贵
  6、 欧式古典风格 营造华丽
  7、表达休闲态度的美式乡村风格 
  8、披着神秘面纱的地中海风格
 
 
装修公司选择
 
  怎样辨别装修公司资质?
  在选择装饰公司时,业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时,业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。
  一般从公司的营业执照、名称(根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”,这种公司一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资金有限。如果公司倒闭,往往会使您受到连带损失。最后,是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资金很少,是最需要详细考察的公司。)、办公室、设计人员来看公司的实力。
 
 
选购主材
 
   瓷砖、地板、洁具、橱柜、门窗、涂料、五金、灯具、家具的选择需要很大的工作力量和超强耐心。
 
装修施工
 
  内容包括: 开工准备材料进场结构改造水电改造隐蔽工程木工活中期验收 贴瓷砖铺地板刷油漆涂料贴壁纸电器、洁具安装。
 
[提醒]开工后立即要办的几件事情:
  1、建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。
  2 、工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。   
  3、质检时间:由于家装是一种过程化的服务,工序繁多,每一个环节搞不好,都会影响家装质量。比如,在刷乳胶漆时,如果墙面处理不好,乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的,应全部铲掉,重新用水泥打墙基,这样才能保证墙面乳胶漆不开裂,壁纸不脱落。如是新房,墙面已粉刷,这时候可用指甲在墙上刮擦实验,如没有出现掉粉现象,就可直接涂刷乳胶漆。因此,你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,同他们一起到现场,这样如果发现问题,可以及时解决。以免事后良成大的隐患。    
   4、避免纠纷:有些业主在家装中不懂装懂,对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏,他明知你说得不对,可就是按你说的干,到时候问题来了,就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,最好找监理人员,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失,以免在装修后产生纠纷。
 
 
监理验收
 
  包括:家装监理全过程核算装修款完工验收保修服务污染检测
 
家装监管——全程监理流程
  1、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  2、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  3、审核设计方案
  设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  4、审核合同
  合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  5、审核施工人员资格
施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  6、审核检验材料
  监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
  7、审核施工工艺
  施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

 

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