网传苏州“新十五条”要出台 土地限价再度深化
2016/8/10 12:07:17 http://www.wjfcw.com
网传，近期苏州将出台新政策，主要关于市区房地产市场管理的实施意见，具体内容包括土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民的信贷政策、非户籍居民的信贷政策、金融监管力度、公积金贷款政策以及加大住房保障力度等政策。
土地供应方面：今后3年，市区每年供应400公顷，其中普通住宅不低于70%，增加单批次供应。
土地报名方面：保证金20%调整为30￥以上，首付款50%调整为60￥以上，3个月内全款付清。
土地竞价方面：设定土地出让市场指导价
1、超市场指导价，2个月付清全款；
2、超市场指导价（不含），工程封顶预售；
3、超市场指导价10%（不含10%），竣工验收后预售；
4、超市场指导价25%（不含25%），终止网上竞价，转“一次性报价方式”竞价，此环节最接近所有报价平均价则为竞得者。
预售管理方面：3万平米以上分期开发项目，每期不低于3万平米（尾盘出外）；3万平米以下一次性办理，拿证后10日内一次性对外公开。
价格管理方面：同批次房源一次性全部公示价格，销售价及备案价；3个月内不宜调高；同批次不得调剂使用，可以区别定价；下一批次备案价不宜高于上一批次成交均价的6%。
户籍居民信贷具体内容：居民户籍信贷政策是指无房无贷的，20%首付；无房有一次贷款记录，有一套房及以上且无贷款记录或贷款已结清，30%首付；有一套房且贷款未结清，45%首付；有两套及以上住房且未结清，100%首付且停止贷款。
非户籍居民信贷具体内容：申请第2套住房，提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。
公积金贷款政策方面：统一按账户余额倍数计算；第2次使用，首付款由20%调整为30%,利率上浮10%。
来源：新浪房产
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