当前位置:吴江房产网 > 地产金融 > 土拍前瞻:还有两天 这些房企都要去吴江抢地了
土拍前瞻:还有两天 这些房企都要去吴江抢地了
2017/4/18 10:12:28    http://www.wjfcw.com

    4月19日(本周三),吴江区5宗地块将进行网上竞价,涵盖汾湖、太湖新城、开发区三个区域,其中3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间。

 
    此次土拍的三宗宅地分别位于汾湖和同里,地块位置、条件俱佳。汾湖因为连接上海17号线,作为接通苏州、吴江和上海的枢纽,被人称为“小花桥”,随着碧桂园等项目的入住,关注度颇高。而另一宗同里地块,位于运东,紧邻吴江主城区,目前其周边项目吸引的不仅仅只是吴江客户,也有很多苏州主城区的购房者,所以也成为了许多房企关注的目标。
 
    小道消息:后天这些房企都要去吴江抢地了!
 
    据悉,此次吴江的土拍,包括龙湖、旭辉、阳光城、碧桂园、招商、万科、融侨、金辉、中海、新城、弘阳、华润、合景、鑫苑等苏州主流的开发商都会参与其中。克而瑞苏州机构研究经理李玉婷分析道,“一方面,由于目前开发商对于土地储备的需求还是很大;另一方面,目前土拍限价,所以价格相对不会太高,而此前吴江也拍出了过万的高价地,土拍将是他们获得优质地块的机会。”
 
    也有业内表示,“毕竟目前处于限价,相对土地价格很低,大部分开发商都有土地需求,可以去试试”。
 
    另据小道消息,以下几家开发商需求比较明确:
 
    当代:计划是一个季度在苏州拿一块地,预计此次也会参加。
 
    蓝光:本来吴江做过项目(蓝光天悦城),之前还到处收地,对于地块需求较大。
 
    金科:目前没有储备地块,金科在吴江也已经营多年(金科廊桥水岸),也会参加此次土拍。
 
    招商:香溪源项目在吴江销售不俗,应该会趁热打铁,继续拿地。
 
    碧桂园:从十里江南到万科碧桂园再到碧桂园天誉,碧桂园大有深耕吴江之意,这一次当然不会错过。
 
    参拍房企猜想:赶紧动手!你们该去抢地了!
 
    土地储备是房企发展的重要因素,而苏州的土地市场正呈现出一种狼多肉少的态势,特别是近几年,包括恒大、鲁能、天房等外来房企入苏势头强劲。因此宅地的竞争程度也十分激烈。那么此次吴江的土拍会有哪些房企拿地迫切性较为强烈,在市场上将表现得更为积极?
 
    大胆猜测,此次参拍房企大致分为两类:
 
    一类是在苏州拿地表现较为强劲的房企,像旭辉、万科等一直处于苏州销售额前十的房企,为了保住市场份额,肯定会接下来的土拍中积极拿地。
 
    尤其苏南万科近年来发展势头迅猛,近年来又推出了未来之城、大家、公园大湖和麓巷这几个新项目,吴江这样的优质地块也可以参与;
 
    新城作为外来房企深耕苏州多年也取得了不凡的业绩,此前在吴江的项目新城香溪源的热销也让开发商尝到了甜头,想必此次吴江的土拍定不会错过;
 
    去年旭辉宣布进驻吴江,并斩获了太湖新城2宗地块,更有旭辉人言”要抢占苏州下一个黄金十年!”
 
    另一类可能会参与拍地的则是土地储备告急房企。中海作为多年苏州市场的“一哥”,从2013年至15年无地块进账,近两年才拿下一宗园区宅地和一宗吴中商业用地。目前主力在售的项目包括中海珑湾及苏胥湾,相较于曾经数盘齐发的局面还略欠火候,而眼下吴江的土拍正是机会;
 
    景瑞在去年科技城的一块地拍了足足一个多小时,最终成为科技城板块楼面价地王,成就了如今主打高端项目的景瑞无双,除此以外再无储备地块,也极有可能参与;
 
    同样深耕苏州多年的金辉也“所剩余额”不多,还有保利等本就在苏州拿地较少的房企,其补仓需求应也较为强烈。
 
   目前吴江楼市的重点主要集中在滨湖新城板块和太湖新城板块,这里汇聚了目前吴江的大多数开发商。万科、碧桂园、绿地、新城、招商等知名房企均在此有项目。
 
    附:2014年-2016年吴江部分品牌房企拿地一览
 
 
来源:乐居
  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

最新评论

发表评论(理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

  • 昵称:
  • 内容:
  • 验证码:
  • 验证码
  •  
热门关键词: 吴江房产网吴江房产吴江二手房吴江租房吴江楼盘
友情链接: 吴江信息港房产频道吴江房产网吴江楼市网
Copyright © 2022 www.wjfcw.com Inc. All rights Reserved. 苏州金润计算机科技有限公司 版权所有   
苏ICP备10119780号-27 增值业务许可证:苏B2-20140376     服务热线:服务热线 EMail:联系邮箱 客服QQ:客服QQ