搞懂这五大问题不再对苏州学区房政策迷茫

2017/5/17 10:11:11 http://www.wjfcw.com

问题一：当初买房的时候说好的学区却上不了！

大家要以每年教育局公布的最新学区划分为准，看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学。

问题二：买了房但因为面积不够不能上学！

2017年地段生认定的具体规定如下：

一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上以相对稳定、具备长期生活条件且人均面积不低于18平米的合法固定住所为依据。

问题三：买酒店式公寓入学难！

在苏州大市出台2014中小学入学新政后，园区作了相应补充，其中与学区有关的当属酒店式公寓的学区认定，此次认定较为详细：

(1)凡是实际居住在园区酒店式公寓，孩子法定监护人拥有70年产权证，且户籍与之相一致，并能举证在苏州大市范围内属**合法固定住所的，该公寓住宅可作为入学依据。在施教区学校学位有空余的情况下，可就近安排入学;如施教区学校学位不足，则由教育行政部门根据相对就近原则统筹安排入学。如在苏州市内有其他合法固定住所，或户口在苏州市以内但不在本公寓地址，则酒店式公寓不作为入学依据。

(2)凡实际居住在园区酒店式公寓，孩子法定监护人虽拥有产权，但户籍在苏州市以外的，并能举证在苏州市范围内属**合法固定住所的，可由教育行政部门根据相对就近原则统筹安排入学。

租住在园区酒店式公寓的，不作为入学依据。

问题四：买了学区房不是一定能上学！

《2015年苏州市区小学与初中地段生认定细则》规定：学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。

也就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致，则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。

问题五：买二手学区房也不能上学！

如今为寻好学区，不少家长会买一些好学区的二手房，但你一定要注意：从2014年9月1日起，每五年可以认定一个家庭一名地段生(同一家庭符合计划生育政策的除外)。

这意味着一套学区房的转让周期至少需要5年。也就是说2014年9月1日入学的学生登记在册，这些学生家的房子5年内不允许再有其他人在同一所学校以地段生的名义上学（除非是家里的二胎）

来源：乐居