常熟、张家港土拍昨日同时开槌！两地共吸金22亿

2017/8/16 10:39:04 http://www.wjfcw.com

8月15日上午10时，常熟和张家港土拍同时开槌，土拍共涉及11宗地块，土拍当日两地共吸金21.68亿，最高成交总价52517万元，最高楼面价6320元/平，最高溢价率61%。

附土拍结果信息表：

上海保利布局张家港：掷金9.4亿连落三子

提起上次的张家港土拍，乐居君仍记得金科、金辉、正荣、碧桂园、中昂、港中旅、合景、中海、全纵、金厦、弘阳、保利、建发、青禾等一众房企在经历了数轮“厮杀”之后，上海青禾以总价16.48亿，楼面价13090元/㎡拿下了港城大道东侧地块。同时也创造了张家港土拍历史新高！

不同于上次房企之间激烈的竞争，这次的张家港土拍则呈现出一片“祥和”，4宗宅地拍出的楼面价均在5000左右/㎡不相上下。在7月的张家港土拍中，保利也曾是参与拿地的房企之一，许是上次未能拿地的遗憾，在本次土拍中可谓是卯足了劲儿，在张家港连续斩获3宗住宅地块！成交总价共计9.4亿。

成交的3宗地块分别位于冶金工业园华昌路西侧、金港镇中港路东侧和保税区中港路东侧。其中竞拍最激烈的数工业园纯住宅地块，在历时将近1个半小时的角逐、经历67轮报价，最终由上海保利以4.95亿元的总价竞得，楼面价5362元/平，溢价率57%。金港镇和保税区地块则属于商住用途，也为上海保利收入囊中。

此外，张地另一宗工业园纯住宅地块也备受欢迎，天水恒顺房地产以5.25亿元斩获该地，楼面价5493元/平，溢价率61%。

碧桂园高调“承包”常熟海虞镇实力拿下2宗宅地

与张家港同日土拍的常熟，常熟的5宗地块也全部顺利出让。在4宗为数不多的住宅用地中连拿2宗同位于海虞镇的地块。值得欣慰的是，本次土拍的价格较此前拍出的15997元/㎡的楼面价来说已“良心”许多，最高楼面价仅6320元/㎡。

早在2015年5月，碧桂园首次进驻常熟。短短2年光阴，就已深耕常熟并成功开发四个项目，分别是碧桂园领誉、琴川碧桂园、碧桂园柏悦华府、碧桂园紫云名邸，且销量斐然，在常熟人心中树立了良好的口碑。如今在常熟海虞镇接连拿下两宗宅地，可见碧桂园要“深耕”常熟的决心是有多么大了。

本月，常熟还有3场土拍待进行。其中2宗住宅用地的起拍楼面价破万，最高起拍楼面价是位于虞山镇北三环以南、报慈北路以西的2017a-006号地块，为13220元/平，另有虞山镇东三环以西的2017a-007地块起拍楼面价也过了万元“关”，为11751元/平。在不设限价的情况下，常熟土拍最终会拍出怎样的价格来呢？最终结果值得期待。