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5.5万方商业综合体“变”青年公寓 苏州万科涉嫌虚假宣传
2018/1/17 12:53:05    http://www.wjfcw.com

    近日,吴江万科公园里(备案名:四季风景花园)北侧原先宣传的“自带5.5万方综合体”摇身一变成了“青年公寓”,这与当初卖房时宣传不符。

 
 
(部分业主投诉截图)
 
    宣传与事实不符 自带5.5万方商业体“变”青年公寓?
 
    万科公园里项目位于吴江长板路南、长安路东。根据项目规划显示,小区总建筑面积约34万方,包括高层、洋房住宅用地、社区幼儿园用地、以及商业用地。根据2016年该项目销售时的宣传,开发商将为广大业主打造一个“集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的约5.5万方商业体。”
 
 
    如今,万科公园里住宅销售接近尾声,业主群却传来消息,称社区自带的商业街已经被开发商包装成青年公寓将对外销售。该青年公寓项目总建筑面积约29000平米,沿街北侧和东侧的一、二层设有部分零售,而项目主体为楼上的650套公寓。
 
 
    因与先前“5.5万方商业体”的宣传背道而驰,引得业主群一片怨声载道。有业主担心,原定规划为商场,现在一下子变成青年公寓,平白无故增加了600多户住房,且外来人员增多,治安也会受到影响。
 
    律师:开发商模糊宣传
 
    业主咨询了苏州某律师事务所,律师介绍,若开发商宣传与实际效果差距甚大,且证据确凿无疑,则可认定为虚假宣传甚至欺诈。
 
    那么将商业体改造成公寓究竟是否变更了使用性质呢?对此,该律师表示,“公寓也是一种经营性行为,并未改变商业的使用性质。且万科项目青年公寓下面的底商也确实符合商业规划内,如果业主觉得对自己的利益产生了影响,可以搜集证据提起诉讼。”
 
    “就万科事件来说,如果公寓跟商业综合体都是作为配套存在这件事就很难去定性了。如果是该项目规划为纯公寓基本没有商业、或者是离5.5万方商业体的面积相差甚远,则涉嫌虚假宣传,否则很难界定。”
 
    万科:暂无回应
 
    近日,万科的业主们向开发商讨要说法,却并未得到相关回应。
 
 
    万科公园里的业主还将继续与开发商进行沟通。关于事件的后续,会持续关注。
 
来源:乐居号
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