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刚需:吴江1字头楼盘约18个
2018/1/17 12:55:18    http://www.wjfcw.com

    相信很多人都感受到了,如今想在苏州买套1字头的刚需房,位置肯定不能要求太高,但是现在不是位置的问题,而是这批房子消化完了之后,不会再有这个价格的楼盘给你挑了。

 
    为什么呢?我们先来看看苏州各个区目前1字头刚需盘还有多少(排除偏远乡镇和暂无房可售盘):
 
    相城:符合要求的有10个盘,首付不超45万的有5个(标蓝) 
 
 
    吴中:符合要求的有16个盘,首付不超45万的有8个(标蓝)
 
 
    吴江:符合要求的有18个盘,首付不超45万的有6个(标蓝)
 
 
    新区:符合要求的有6个盘,首付不超45万的有0个 
 
 
    姑苏区和园区:符合要求的有0个盘……
 
    通过上面几张表可以得出,目前苏州1字头楼盘,相城约10个、吴中约16个、吴江约18个、新区约6个,一共也就50个,而全苏州一共大概有240多个盘在售,1字头楼盘的占比仅为20%,而这其中首付能够不超45万,总价控制在150万以内的只有19个,换句话说,对于广大一线刚需购房者来说,苏州那么大,房子那么多,至少在一手房这一块,只有不到8%的房子可以挑选。
 
    另一方面,从2018年即将入市的新盘来看,2018年苏州33个纯新盘入市,或许只有吴中胥口、相城望亭、吴江开发区和各个镇上,还有刚需入手的机会,当然这几个新盘在位置上可能比目前的一些1字头楼盘更偏;另外土拍的节奏依然稳健有序,这个月月底还有一场大型土拍,年前还有一批地要出售,虽然设置了限价,但以目前的情形看,地价可能仍然还是普遍高于或持平于周边已经在售的盘。
 
    这样一看,现有的低价盘十分有限,可选范围不大,同时不少版块的地价还在攀升,度过不痛不痒的几年后,蓦然回首,你会发现刚需买房的门槛又高了,因此,如果你是刚需,在未来的日子里你确定要拥有自己的房子,而不是租房过日子,那么别犹豫,请尽早,毕竟谁也不喜欢别人挑剩下的。
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