当前位置:吴江房产网 > 市场走势 > 苏州某市民把200万元的房子最后卖了180万
苏州某市民把200万元的房子最后卖了180万
2018/1/19 15:19:25    http://www.wjfcw.com

    在去年卖掉房子,对小谷来说是个痛苦而纠结的过程。

 
    2017年,连续的楼市调控措施像旋风一样席卷了整个中国房地产市场,各地“高烧”的房地产市场终于“退烧”了。但是对于那些像小谷一样要卖掉房子的人,这一年非常难忘,用他自己的话来说,这一年卖房的历程就像在坐过山车。
 
    2015年下半年到2016年初,苏州的楼市经历了一轮快速上涨。“说一天一个价那是在夸张,但是之前8000多元一平方米买的房子,短短几个月均价就超过了2万元/平方米。这是我完全没想到的。”小谷说,那时候所有的亲朋好友都羡慕他,觉得他走了狗屎运。当初买房子的时候,小谷其实没想太多,就觉得到苏州好几年了,得有个落脚的地方。不过后来随着换工作、准备要孩子等情况的变化,小谷准备把房子卖了,换一套学区房。
 
    2016年上半年,小谷这套100平方米出头的房子值220万元,但随着下半年各类调控政策的出炉,房价就不像之前那么坚挺了。等到去年初小谷想卖的时候,房子已从顶峰时的220万元跌到了200万元。小谷觉得,200万元也不错,毕竟自己买这套房子的时候还不到100万元,就按照200万元的价格委托给了中介。可在他去找中介的时候,却被告知,同一小区的房源比较多,挂这个价格没有优势,很难卖出去。
 
    就这样过了快2个月,先后只有两拨人来看房子。其间,中介不断劝小谷降价,并把别人的成交价格发给小谷看。“说实话,我当时的心理预期还停留在220万元,200万元已经是我能接受的最低价格了。”小谷说,后来有个买家来看房子,当场说如果是190万元,立刻付定金。但在小谷的心里,220万元的时候都没想过卖,200万元已经是让步价了,现在让他以190万元的价格卖掉,一下差了30万元,他一时间接受不了。纠结再三,小谷拒绝了这个买家。可他没想到的是,买家转身就在小区里以同样的价格买下了另一套房子,户型跟他家的一模一样。
 
    到了这个时候,小谷才意识到,房价是确确实实下降了。“当房价普遍上涨时,大部分人不愿意卖;在房价下降的起初,很多人不太相信,就像我这样继续挺着;当大量的房子开始下降的时候,大家就开始恐慌了,争着脱手。经过这一番折腾,我算是了解了。”小谷说,当时自己确实有点慌了,心理预期也从200万元降到190万元、185万元,甚至有时候会后悔,后悔当初为什么没有答应那个出190万元的买家。
 
    接下来,小谷和妻子在园区看中了一套房子,卖家要求小谷快点定下来。眼看箭在弦上,小谷这时的愿望变得非常简单——只要能尽快卖出去就行。有了这种想法,一切都变得容易起来。不久,一个卖家看中了小谷家的房子,出价180万元。第一次面谈,小谷坚决拒绝了,但换回来的是妻子的唉声叹气和自己一夜的辗转反侧。第二天,当中介来规劝小谷接受这个价格时,没有纠结多久,小谷就拍板卖了。
 
    “好在我及时卖了,不然园区看好的房子就黄了。”如今,回顾自己买房子的经历,小谷表示并不后悔。他说,不管怎么说,自己也换到了满意的房子,现在的家离公司步行只要15分钟。“不管买房还是卖房,都是人生的修行。”
 
来源:苏州日报
 

 

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

最新评论

发表评论(理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

  • 昵称:
  • 内容:
  • 验证码:
  • 验证码
  •  
热门关键词: 吴江房产网吴江房产吴江二手房吴江租房吴江楼盘
友情链接: 吴江信息港房产频道吴江房产网吴江楼市网
Copyright © 2022 www.wjfcw.com Inc. All rights Reserved. 苏州金润计算机科技有限公司 版权所有   
苏ICP备10119780号-27 增值业务许可证:苏B2-20140376     服务热线:服务热线 EMail:联系邮箱 客服QQ:客服QQ