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苏州2家银行停贷!首套房贷利率再次上浮
2018/2/5 10:40:06    http://www.wjfcw.com

    进入2018年,年初银行宽裕的额度没有出现,反而等来了更为严格的监管表态。2月初,苏州各大银行皆收紧了放贷额度,甚至有2家银行做出了停贷的选择,同时,不少银行进一步上浮了房贷利率,并且年前放款时间也较为不确定。这对于想置业的购房者来说无疑是雪上加霜了。

 
    苏州2银行停贷,首套房贷利率进一步上浮
 
 
    据克而瑞苏州机构调查的苏州10家银行中,除南京银行和苏州银行2家停贷之外,其余银行的首套房贷利率与1月初相比并无太大变化,基本都是上浮15%,但工商银行、农业银行和建设银行这3家则是以上浮15%打底,视具体资质或有进一步上浮利率的情况存在。
 
    而二套房贷利率方面的状况,则比首套房贷利率更为紧张。中国银行、工商银行、中信银行和江苏银行这4家,贷款结清的二套和贷款未结清的二套房贷利率都是上浮20%;农业银行则是贷款结清上浮15%,未结清的要上浮25%;建设银行与农业银行相似,贷款结清上浮15%,未结清上浮20%-25%;浦发银行则是所有银行中二套房贷利率最低的,贷款结清或未结清都只上浮15%,而招商银行则是视具体情况而定。
 
    苏州各银行年前不放款,多数放款时间不确定
 
    此外,放款时间方面,大多数银行表示年前应该不会放款了。其中,中国银行、工商银行、建设银行和江苏银行额度都较为紧张,放款时间不能确定;农业银行则需要1-2个月的放款时间,招商银行也需要1个月左右。当然,也有个别银行的放款时间仍然很短,中信银行和浦发银行的放款时间仅1-2周时间。
 
    楼市放松拐点远未到来,2018信贷仍会收紧
 
    整体而言,2018年楼市调控还将延续高压态势,而今年整个信贷的方向依然是去杠杆,以收紧为主。银监会也曾表态将继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。可见,楼市放松的拐点还远未到来。
 
    进入到2018年,随着按揭贷款利率的不降反升,苏州大多数银行首套房贷款利率都上浮15%,而二套房贷款利率上浮20%已经成为主流,这无形增加了购房者的购房成本,改变了购房者的市场预期,从而压制了住房的市场需求。
 
来源:克而瑞苏州房产测评
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