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最新规划!苏州高铁新城南片区规划做调整!
2018/2/13 11:15:54    http://www.wjfcw.com

    苏州高铁新城板块地处苏州市域中心,是苏州的北大门。近年来,高铁新城正发展成为依托高铁枢纽的创智枢纽和相城区新中心。通苏嘉、京沪高铁在这里汇聚成黄金十字枢纽,在新的时代背景下高铁新城面临就学人数增加、产业布局优化等问题高铁新城南片区的规划调整应运而生。

 
 
    据苏州市规划网2月12日发布《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划调整》
 
    根据方案,本次规划仅涉及高铁新城南片区中的局部地块性质、用地边界、地块指标和局部道路水系断面的调整,不影响原规划整体道路体系、市政设施容量,不涉及用地结构、城市形态等内容。
 
 
    规划范围
 
    规划区处于高铁新城的南侧区域,北至西公田路、南至北河泾、西至元和塘、东至聚金路,总面积为9.43平方公里。
 
    1、用地调整
 
    (1)根据南天成路西延道路线型,调整道路两侧用地边界。
 
    (2)根据蠡太路(227省道-开泰路)最新道路线型,调整道路两侧用地边界。
 
    (3)考虑到片区内学生就学需求增大,扩大富翔路南、富临路东、相城大道西、蠡太路北小学和幼儿园学校用地规模,广场和商业用地调整至齐门北大街东、蠡太路北。
 
    (4)结合高铁新城未来发展,高标准为片区配套学校设施,将位于正辉路与青龙港路交叉口东南角商业用地调整为初中用地,作为东部初中用地的扩建。
 
    (5)结合日照要求,调整青龙港路与民乐路交叉口东南角幼儿园位置至地块南侧,保证幼儿园建筑及场地的采光要求。
 
    (6)在新政策背景下,高标准配套教育设施,南天成路南、正浜路西居住地块内增加一处幼儿园用地。
 
    (7)考虑南天成路南北两侧的服务功能联动,调整蠡太路北、正兴路南北两侧商住混合用地为居住用地。
 
    (8)结合产业功能布局,调整南天成路以南、富临路西侧医院用地为科研用地。
 
    (9)结合产业功能布局,扩大科研产业用地规模,调整西公田路南、聚金河西的18个工业研发用地为科研用地。
 
 
 
    2、道路调整
 
    (1)南天成路西延(齐门北大街-相城大道段)
 
    根据实际交通量测算,落实《苏州市相城区南天成路西延市政工程优化方案》,本次调整对南天成路与齐门北大街交叉口进行优化,以及周边3处道路道口优化。
 
    (2)蠡太路(227省道-聚金路段)
 
    根据小圩港通航净空要求以及蠡太路道路两侧规划郊野公园,调整蠡太路道路线型,取消路中景观岛,并将交叉口位置北移。
 
 
    3、水系调整
 
    根据水上游览线路、结合通航要求以及两侧郊野公园的空间景观效果,调整小圩港河道断面和走向。 
 
    4、指标调整
 
    (1)高度控制
 
    由于用地布局、用地性质发生改变,地块高度在总体控制原则下进行相应调整。 
 
    (2)容积率控制
 
    由于用地布局、用地性质发生改变,地块容积率进行相应调整。学校用地容积率考虑按区间0.8—1.0控制;居住用地容积率按区间1.0-2.5控制;科研用地容积率按2.0-2.5控制。 
 
 
    可以发现,调整后的规划:
 
    明显增加了学校和科研产业用地的规模
 
    规划,向来有着引领产业布局和城市发展的前瞻意义。当前,相城围绕建设“五大功能片区”和“3+2”主导产业的目标定位,不断加强功能定位、产业发展专项规划的研究和制定,引导业态合理布局。
 
    相信,未来阳澄生态新区(高铁新城)片区定能朝着更高标准规划、更高水平建设、更高层次发展!

来源:苏房网
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