当前位置:吴江房产网 > 市场走势 > 回顾17年吴江土拍 越来越多品牌房企入驻吴江
回顾17年吴江土拍 越来越多品牌房企入驻吴江
2018/3/7 9:58:28    http://www.wjfcw.com

    不知不觉2017年已结束,去年吴江的土拍还历历在目!2017年共挂牌50宗地块,面积1847309.79㎡。成功出让48宗,成交金额达205.76亿元。最高楼面价为18155.66元/㎡。其中有两宗地块流拍。

 
     4月土拍中,3宗限价地块在开拍全部突破地块网上竞拍中止价,直接进入一次性报价环节;
 
    5月多宗地块火速进入一次性报价环节,最多80余家房企争抢一宗地;
 
    下半年吴江供地节奏明显放缓,先后进行三场土拍,分化越来越明显,热点板块依旧很“热”,非热门区域降温明显;
 
    11月吴江太湖新城最高地价两次被刷新,汾湖板块44地块以及45号地块竞争激烈,这些都与11月28日流拍的城南板块43号地块形成鲜明对比。
 
    下面我们来看下吴江各片区的土拍情况!
 
 
    吴江经济开发区共挂牌9宗地块,其中1宗(43号地块)流拍。出让总额为970861.64万元。最高楼面价12155.26元/平。
 
 
    吴江汾湖片区共挂牌出让10宗地块,出让总额为591688.87万元。最高楼面价为12952.38元/平。
 
 
    吴江震泽片区共挂牌出让9宗地块,其中1宗(48地块)流拍。成交总额为68758.60万元,最高楼面价4480.2元/平。
 
 
    吴江盛泽片区共挂牌出让1宗地块。成交总额为17058.97万元。最高楼面价542.7元/平。
 
 
    吴江太湖新城共挂牌出让18宗地块。成交总额为370375.13万元。最高楼面价18155.66元/平。
 
 
    吴江平望片区共挂牌2宗地块。成交总额为38857.37万元。最高楼面价6267.3元/平。
 
 
    从上图我们可以看到吴江经济开发区成交总额最高,其次是汾湖。具体到板块来看,汾湖经济开发区共成交5宗涉宅地块,是去年吴江成交宗数最多板块。另外,其成交面积和成交金额都居于高位。作为与上海直接接壤的省级高新区,吴江汾湖高新区不仅是苏州接轨上海的"桥头堡",更是吴江承接上海优质资源溢出的"合作区"。
 
 
    自2016年以来,众多品牌房企参与到汾湖地块的争夺中,像碧桂园、中南、世茂、美的、金科、融侨(福州)、华发、恒大等,可见,汾湖板块已成为房企眼中的"香饽饽"。
 
    碧桂园为汾湖先行者,2016年9月8日的吴江土拍中,碧桂园就拿下了位于汾湖的wj-j-2016-030和wj-j-2016-031号地,楼面价分别为10292元/㎡和10707元/㎡,溢价率高达314%和379%。2017年又接连拿下汾湖三宗地,布局汾湖决心强烈。
 
 
    2017年港中旅、四川新希望、中海、远洋、合景、厦门中骏、东渡、禹洲等房企首入吴江。碧桂园、中房、景瑞、正荣等积极拿地,成功补仓。不得不说的是碧桂园在吴江接连拿下5宗地块,成为"最大赢家"。
 
    2017年已结束,2018年土拍还将继续,届时吴江的土地市场又将是怎样一种情形呢?我们将持续关注!
 
  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

最新评论

发表评论(理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

  • 昵称:
  • 内容:
  • 验证码:
  • 验证码
  •  
热门关键词: 吴江房产网吴江房产吴江二手房吴江租房吴江楼盘
友情链接: 吴江信息港房产频道吴江房产网吴江楼市网
Copyright © 2022 www.wjfcw.com Inc. All rights Reserved. 苏州金润计算机科技有限公司 版权所有   
苏ICP备10119780号-27 增值业务许可证:苏B2-20140376     服务热线:服务热线 EMail:联系邮箱 客服QQ:客服QQ