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一季度市区楼市量跌价稳 商品住宅成交面积同比跌15%
2018/4/14 14:16:38    http://www.wjfcw.com

    今年第一季度市区商品住宅成交同比去年“量跌价稳”,苏州市区商品住宅共计成交140.44万平方米,这个数字同比去年下跌15%。成交均价19335元/平方米,同比增长近2%。其中吴中和吴江两个区,占了全市成交总量的60%多,撑起了市区楼市的半边天。

 
    分析具体每月的成交信息可以发现,1至2月份,新房源供应不足,1月份市区共成交商品房5474套,2月份仅成交3300套。到3月底多家开发商领取了预售许可证,多个楼盘有加推项目,全月共成交商品住宅房4751套。
 
    从金额销售榜来看,MOC芯城汇、苏州湾天铂、融创苏州壹号院分别跻身前三甲。MOC芯城汇在1至3月劲销12.26亿元,是全市唯一一个成交金额超过10亿元的项目,遥遥领先其他楼盘,并在多个榜单中位居首位。MOC芯城汇位于高铁新城核心位置,区位优势明显,交通便捷,作为斥资百亿打造的产城综合体,未来配套发展全面,受到了市场的极大认可。
 
    从面积榜和套数榜来看,依旧是MOC芯城汇包揽两个榜单冠军,苏州湾天铂、华润悦府东分别名列两个榜单的第二、第三名。
 
    从区域成交情况来看,今年1月1日至4月10日苏州市区成交普通住宅11807套,成交面积1369154.63平方米,成交均价19503.08元/平方米。其中,吴江区同期成交4458套,吴中区同期成交3063套,两区合计7521套,占市区成交总量的64%。
 
    “双吴”板块成交量撑起了市区楼市的半边天,除了区域供应量大外,价格亲民也是一个重要的原因。从1月份以来两个区域的成交价格来看,吴中区住宅成交均价20040.65元/平方米;吴江区住宅成交均价15474.6元/平方米。
 
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