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苏州已有多家房企布局长租房市场 政策瓶颈怎么破?
2018/4/22 12:37:10    http://www.wjfcw.com

    苏州是江苏省首批“租售并举”试点城市之一,目前已有多家房企布局苏州的长租房市场。然而直到目前,苏州的“租售并举”政策仍没有出台。

 
    苏州广电总台评论员、房产专家盛承懋表示,据目前市场现状来说,亟待政策支撑。“一方面是通过划拨土地去新盖一些租赁房,另外一方面从资源的优化配置角度来看,我们有很多的商业公寓,能不能用来作为租赁房,甚至长租房。”
 
    今年5月,园区斜塘街道的东景便利中心,就将开始对四人间的老式公寓进行改造,首批改造面积达到5.5万平方米,工程完工后,预计将推出一千多套长租公寓。盛承懋认为,在“租售并举”的背景下,发展长租房项目将有利于楼市的稳健发展。“鼓励购房者租房、甚至长租,目的就是为了抑制房价过快上涨。有相当一部分原来准备购房的群体转过来租房,这无疑减轻了供需这种关系对抑制房价过快上涨,稳定房价是有积极意义的。 ”
 
    相关统计显示,中国7亿多城镇居民中有20%长期租房,热点城市40%的常住人口长期租房,2.45亿外来人口中80%租房居住。高房价背景下,购房年龄推迟,新市民“先租后买”已常态化。早在去年5月,苏州、南京等6个城市就被列为江苏省租售并举试点城市。根据南京正式出台住房租赁试点工作方案,“租售同权”、“商改租”等市民极为关心的“热词”,在具体实施举措中都可找到明确答案。其中最为核心的,就是“租售同权”问题。
 
    盛承懋也呼吁,有关部门要加快相关政策的出台,尽快打消租房群体顾虑,推动长租房市场健康持续发展。“关键是要出台一些政策,比如说,户口的落户啊,租赁房使用以后,它的水电、物业管理费的价格啊,包括子女上学后能不能享受同样的权利。”
 
来源:名城苏州网
 
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