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吴江太湖新城新增低密度住宅 楼面价15895元/平
2018/5/16 10:34:56    http://www.wjfcw.com

    近日吴江区政府信息公开公布了太湖新城WJ-J-2017-037地块的批后公示,该地块在2017年11月14日的土拍中,由港中旅竞得,楼面价15895元/平,溢价率48%。

 
 
    地块位于吴江太湖新城,与地铁4号线顾家荡站无缝对接,公共出行十分方便。且西面就是太湖新城的“地王”亨通WJ-J-2017-039地块,楼面价18156元/平。除此周边还有东太湖大道、苏州湾大道、吴江大道等道路对接苏州主城区,出行方便快捷。与苏州湾实验初级中学、吴江中学的直线距离不到1公里,教育配套优质。
 
 
    从规划图来看,地块规划为17栋住宅,均为小高层,其中8栋11层住宅,楼幢为2、3、4、6、7、8、11、12#;9栋15层住宅,楼幢为1、5、9、10、13、14、15、16、17#。
 
 
    住宅最大楼间距48.44米,共有2个入口,主入口位于南面顾家荡路,次入口位于夏蓉街。
 
    从地块楼面价和产品来看,定位为改善盘,目前太湖新城版块在售改善盘主要为枫丹壹號、旭辉吴门府,另外苏州湾天铂、北极星尚雅苑近期将加推新房源,来看下最新资讯。
 
    旭辉吴门府在售小高层和叠墅,小高层27、30#,建筑面积约140平,总价270万/套起;中叠170平,总价约400万/套。项目预计6月份加推5栋叠墅,位于3、4、6、9、10#;另将加推洋房28#,具体时间待定。
 
    枫丹壹號已于4月28日加推两幢小高层,当天基本售完,价格约为18500元/平。六月份将加推最后一批房源,建筑面积125、143、175平,小高层均价18500元/平,洋房均价20000元/平,现可接受预约。
 
    苏州湾天铂洋房在售,建筑面积152-175平,价格23000-28000元/平;高层暂无房源在售,加推待定。
 
    北极星尚雅苑二期房源将于今年6月开盘,二期房源面积107、116、125、134、143、172平米,共700套房源,价格待定。
 
    华润凯旋名邸在售高层8、11#,户型120、140平,均价16100元/平,房源剩余少量,后期将加推三期,时间待定。
 
    港中旅WJ-J-2017-037地块预计入市单价不会低于2.5万,所以近期想要置业吴江太湖新城版块的购房者可对以上几个楼盘多加关注。
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