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置业宝典:吴江太湖新城各盘绿化率排行
2018/5/24 11:18:58    http://www.wjfcw.com

    绿化率为项目规划建设用地范围内的绿化垂直投影面积与规划建设用地面积之比,这里要提醒一下,绿化率和绿地率不是同一个概念,绿地率的计算要求更高。比如说1棵树的占地面积为1平方米,而垂直投影面积为3平方米,那么绿化率就是按3平方米来计算。绿化率越高,居住舒适度会越好。

 
    苏州的住宅楼盘绿化率基本都在30%及以上,来看下吴江太湖新城各盘绿化率排行:
 
 
    法式皇家园林+日式樱花大道 海外风情绿化率更高
 
    整体来看,吴江太湖新城大多数楼盘的绿化率大在30-35%之间,枫丹壹号以56%的绿化率排名第一,其产品由叠墅、洋房、小高层组成,按照法式宫殿群打造,叠墅、洋房占三分之二的比例;另一方面项目以5#城市会所为中心打造十字中轴法式皇家园林,共有五重绿化景观组团,每个组团都设有喷泉水景,环境优美,因此该盘的绿化覆盖率较高。目前枫丹壹號暂无房源在售,预计6月份加推最后一批房源。
 
(枫丹壹號)
 
    排名第2的楼盘为北极星尚雅苑,是“北极星”系列作品,由建屋集团、株式会社摩丽茂联合开发,摩丽茂是日本的技术性开发商,对社区环境要求严格,在住宅舒适度方面更注重绿色生态。项目南面为小高层,北面为高层,第一排小高层后侧设计有日本特色的樱花大道,樱花开放的时候就是一个非常美的景观带。最后一排高层前侧为儿童游乐区,以及宠物活动区。小区整体分二期开发,全部装修交付,二期所有房源预计6月全部推出,共700套。
 
    不同楼盘相同绿化率 景观各有千秋
 
    苏州湾壹号、首开玖珑湾、绿地太湖东岸花园、银城万科苏河湾这4个楼盘绿化率并列第三名,产品差异比较大。苏州湾壹号产品为超高层,首开玖珑湾产品为高层,苏州湾壹号坐拥一线湖景,但在版块内部不算很火热;首开玖珑湾体量较大,最大楼间距有127米,绿化面积近3万方,有法式草坪花园、人工湖等景观目前已是尾盘状态,只剩少量房源在售。
 
(绿地太湖东岸花园
 
    绿地太湖东岸花园、银城万科苏河湾则是定位偏改善的高低配产品,绿地太湖东岸花园打造诗意综合社区,绿植种类多,目前在售高层单价15800起,最小户型145平,最低总价229万;银城万科苏河湾将于5月26日公开售楼处,预计6月开盘。
 
    沿袭铂悦系精工制作  每一处都是景 
 
    旭辉吴门府是苏南旭辉首进吴江的壹号高端作品,全装修智慧住区,沿袭了铂悦系对精工的考究,景观由全国十佳园林设计企业——山水比德设计,绿化率31%。
 
 
(旭辉吴门府)
 
    上图为旭辉吴门府售楼处会所的下沉式庭院外景,绿植种类繁多,布局美观。项目在售小高层和叠墅,预计6月加推新房源。
 
    剩余几个楼盘的绿化率基本都在30%,相差不大,但绿化景观也丝毫不差。
 
 
 
    绿地江南华府、华润悦和华润凯旋名邸相对来说价格稍低,比较适合刚需族考虑。而朗诗滨湖绿郡则是科技住宅,苏州湾天铂定位偏改善,2盘近期都将加推新房源。
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