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湖东一小区业主嫌二手房卖价低自订“业主公约”抱团涨价
2018/5/30 10:20:06    http://www.wjfcw.com

    对于业主来说,谁都希望自己慧眼识珠,所购房产大幅升值,但如果事与愿违该怎么办呢?昨天,记者从微信群看到了一份园区湖东某小区“业主公约”的内容截屏,其中最引人眼球的是其中一条:“自2018年6月1日起,所有业主二手房报价不低于2.8万元/平。”

 
    记者了解到,业主们之所以喊涨房价,是因为他们觉得小区房产“价值严重低估”。在业主们看来,小区内部绿化改善,管理有序,物业升级换代,商业配套成熟,还有一所幼儿园;此外,区位条件优越,交通上既靠近金鸡湖大道和星湖街,又靠近邻瑞广场,地铁5号线就在家门口,具备涨价的底气。用“业主公约”中的话来说,“望所有业主团结起来,共同维护小区的荣誉以及自己的身价”。
 
    其实在本月初,南京已经有过类似剧本上演了。南京某小区二手房很久没涨价,于是业主们成立了一个所谓的“权益联盟委员会”,并拟订了一份“告业主意见书”,集体喊涨房价1万元/平方米。不过,房地产市场行情并不会因为个别参与者的想法而变动,该小区的二手房实际成交价并没有发生什么变化。
 
    记者通过某地产交易平台搜索发现,目前园区湖东二手房参考均价为30876元/平方米,该小区二手房参考均价为22767元/平方米,去年6月至今,小区二手房参考均价最高23561元/平方米,最低21110元/平方米,浮动不大。该小区虽然以“业主公约”名义喊涨了5000元/平方米,但从昨天平台上出售的二手房价格来看,该小区待售二手房单价依旧在22000元/平方米左右,最高也不过24000元/平左右。
 
    中介工作人员告诉记者,市场决定价格,原本该小区二手房挂牌库存就有不少,因此该小区二手房行情并不会因为业主单方面喊涨而有明显上涨。
 
来源:城市早8点
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