苏城房租价格持续走高同比去年每套上涨200至300元

2018/8/22 13:23:00 http://www.wjfcw.com

细心的市民发现，近两个多月来苏城房租价格持续走高，每套租金与去年同期或者今年年初相比，至少上涨了200到300元左右。

“现在房子是好租的，但是没有房源。而且价格也上去了，每套至少上涨200到300元。”昨天，记者在苏州老城区接连走访了多家房产中介，普遍反映现在出租房源紧张，而且价格也是一路看涨。“前两年两室一厅60平米左右、每月1500至1600元的房源还能找到，现在两室一厅装修稍微好一点，起码在2000到2300元左右。”

同样，园区一家房产中介的工作人员告诉记者，本来七到八月份也是一个租房的小高峰，可惜现在是“僧多米少”，光上调租金根本不能解决问题。中介工作人员认为，“最主要原因是331群租房整治，市场需求量大了么。还有一个是外来的暑假工、大学生毕业增多。目前房源确实挺少的，你如果现在过来租房子，我可能就不能立马带你去看，需要等一段时间。”

不光苏州房租价格持续看涨，据中国指数研究院的数据显示，今年7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市的租金环比也均有所上涨。而且与往年市场数据相比较，今年部分热点城市的涨幅更为明显一些。

综合以上因素，房产专家袁继峰分析认为，近期苏州房租持续上涨，不容回避的一个因素是资本介入，不管是风投也好，一些社会资本也好。他说：“最终的我认为还是资本介入的因素比较多。像在北京一些中介企业从房东那里大量收购房源，通过适当改造后。再高出正常价20%租出去。原来它是个自由市场，现在变得有组织有计划市场，就是通过资本适度控制房源，来把整个租金调高上去。”

当然，近期热点城市房租涨幅突然升高，租房市场供求结构出现的新变化，也是一个助推的因素。袁继峰建议，对于租赁市场来讲，其实还是要规范。所以，政府可以考虑通过行政手段干预，第二个，建大量保障性的廉租住房。否则，这个城市越来越难以吸引青年才俊过来就业定居，因为这个房子价格太贵了。只要把房租价格一降下来，那么投资买房的也会那么哄抬。

来源：名城苏州网