开发商声称房子已售罄 中介却称加价20万房子就卖给你？
2018/8/27 16:49:26 http://www.wjfcw.com
今天，有市民向记者反映，说自己想去一处楼盘买房，可蹊跷的是，花钱也买不到。到底是哪里的房子，竟然如此紧俏，拿着钱都还买不到呢?
市民李先生说的这处房产位于昆山张浦，开放商告诉购房者小高层已经没有可售房源了，但边上的一家中介却手里握着大把房源代售。真相到底如何，看苏州记者来到了这处楼盘进行调查。
销售人员告诉记者，该处楼盘在8月15日推出了高层27号楼，当天就已经订完，并向记者展示了该楼的销控表。27号的销控表上显示，所有的房屋都已经被预定。
随后记者拨打了昆山房产交易中心的电话，询问该楼盘的销售情况。昆山房产交易中心工作人员也告诉记者，开发商已经上报了具体的购房人信息，显示的的确是房子已经售完。
看起来的确是没房源了，但奇怪的是，一公里外一家叫“众人行”的房屋中介却声称他们有办法买到这个楼盘的房子，只要购房者补点差价就可以。
在李先生的引导下，记者来到了这家中介。当确认记者是由熟人介绍过来后，中介终于松口说他们能让记者买到这处楼盘的房子。89平米的房型，首付是45万。
记者从昆山物价局物价科了解到，该楼盘27号楼的备案价格在10101元，一套89平米的房子总价在90万元左右，首套房首付百分之三十也就是在27万元左右，为何通过这家中介买房，首付要多出近20万?
中介表示，一手房有个备案价合同价，现在买的话需要补差价，差价部分只能现金付，且不开票。由于该小区同户型前两期的二手房价格均价已经达到了一万两千元左右一平米，所以在备案限价一万零一百零一元一平米的基础上，总价加价二十万元左右，与二手房持平。随后，该中介还直接将记者带到来27号楼，参观了一套房源。
中介称合同最终还是得和开发商签，但是当记者提出和中介去售楼处三方一起谈价格的时候，中介却不愿陪同。而对于这家中介的说法，该售楼处的销售人员则是全盘否定。
中介向购房者宣称有房，还要求现金补差价，不开票的行为，是否符合规定呢?律师表示，中介的这种行为和苏州物价部门严厉打击的价外加价，以及高于备案价进行销售的行为性质是一样的，这种行为是严重干扰房地产市场，以及可能出现偷税漏税的行为。如果中介无法证明差价的流向，还可能涉嫌欺诈。
来源：名城苏州网
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