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吴江3宗地块底价成交!光明房地产“逆袭”碧桂园
2018/9/14 9:57:06    http://www.wjfcw.com

    9月13日,吴江3宗地块竞价入市。最终,光明房地产以10.44亿竞得汾湖高新区五院北地块,楼面价8322.78元/㎡。红星美凯龙和亨通文旅分别竞得2宗商业用地。3宗地总成交面积91123.24㎡,总成交金额106790.0744万元(合约10.68亿元)。

 
地块成交信息表
 
    WJ-J-2018-033号
 
 
    33号地块由红星竞得,成交总价629万元,成交楼面价为175100元/㎡,溢价率0%。该地块是批发零售用地,容积率≤0.01罕见的低,地下商业建筑面积不超过1400㎡。
 
    WJ-J-2018-034号
 
 
    34号商业地块由亨通竞得,成交总价1755万元,成交楼面价为1640元/㎡,溢价率0%。该地块位于吴江太湖新城的南部,紧邻苏州湾大道和吴江大道。
 
    WJ-J-2018-035号
 
 
    汾湖的WJ-J-2018-035号宅地由光明竞得,成交总价104406万元,成交楼面价为8323元/㎡,溢价率0%。
 
    地块配套
 
    交通:主干道南北向有常嘉高速、新友路,东西向有越秀路、临沪东路;公交线路有7307路、7309路、7310路内环、7310路外环、7316路、7335路、7336路。
 
    商业:吴江联华(新友花苑店)、悦购超市、好又多超市、E时代购物广场。
 
    教育:汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园、汾湖职业高中。
 
    楼盘:江南岸、新友花苑、汾湖常青苑。
 
    周边项目(当前地块周边3公里的在售住宅项目) 
 
    2017年11月29日,吴江区汾湖高新区(黎里镇)临沪大道以南友东路以东WJ-J-2017-044号地块被上海新碧房地产开发有限公司(碧桂园)斩获,成交楼面价为9277元/㎡,溢价率均为50%。地块容积率为1.8,未来将建造住宅用地。
 
    2018年5月3日,吴江区汾湖高新区(黎里镇)老物流中心地块WJ-J-2018-020号地块被上海市龙光房地产有限公司斩获,成交楼面价为8926元/㎡,溢价率均为5.89%。地块容积率为1-1.5,地块为综合地块。
 
    地块周边没有在售新房项目,江南岸在售二手房均价约为14463元/平米。
 
    昨日,苏州市区3号公告出炉,4宗住宅地块上市。而吴江在近期也还有太湖新城的秋枫街地块、高新区的蚬子荡地块等待买家“收入囊中”。接下来的土地市场又将如何?让我们一起等待时间给予我们答案吧!
 
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