“我们目前的房贷利率并没有统一上调，但是对于个别楼盘、个别区域以及不同贷款客户的情况，房贷利率是有一定浮动的。”记者在工商银行苏州分行、农业银行苏州分行、中国银行苏州分行和建设银行苏州分行了解到，所谓四大行统一上调首套房贷利率至基准上浮25%的说法不正确，从基本政策来说，此前实行的首套首贷最低基准上浮20%并没有变，但同样不变的是差异化的信贷政策，一直以来，银行对不同的楼盘、房地产市场相对过热的区域、对于单身或离异人士等，利率会有一定程度的上浮。同样，交通银行苏州分行、兴业银行苏州分行、渤海银行苏州分行、华夏银行苏州分行、民生银行苏州分行等多家银行也明确没有房贷新政策推出，房贷利率没有新变化。此外，还有个别银行的首套首贷利率执行最低基准利率上浮18%的政策，但有限的额度、漫长的放款周期，真的能贷到款的人并不多。

 

    不过，记者在采访中获悉，中信银行苏州分行将从明天，也就是9月13日起对新受理的贷款申请执行新的政策，其中，市区(含吴江区)首套房利率将按照最低基准利率上浮22%执行，县区首套房利率将按照最低上浮23%-25%执行;购买二套房利率仍统一按照最低上浮30%执行。此前已受理的贷款申请则仍参照原标准执行。

 

    虽说此次所谓的统一上调房贷利率的说法并不正确，但房贷市场利率走高、额度紧张确是事实。从2017年4月至今，首套首贷的利率已经从原来的基准利率9折上调到了如今的基准利率上浮20%，未来是否会进一步上调也很难说。更重要的是，在实际办理房贷的过程中，市民是否能够享受最低基准利率上浮20%的政策也并不确定，买什么楼盘、楼盘所在区域、新房还是二手房、个人征信情况等等，都带来房贷政策的不确定性，要办理贷款还需和相关银行具体咨询。