通行证 | 帐号:
密码:
记住登录
注册
找楼盘
|
找二手房
|
找出租房
|
关于我们
新房
二手房
租房
资讯
置业顾问
区域
松陵
盛泽
汾湖
同里
平望
横扇
震泽
桃源
七都
滨湖
物业类型
普通住宅
高档住宅
别墅
酒店式公寓
经济适用房
写字楼
商铺
均价
6000以下
6000-10000
10000-16000
16000-20000
20000-25000
25000-40000
40000以上
区域
松陵
盛泽
汾湖
同里
平望
横扇
震泽
桃源
七都
滨湖
物业类型
普通住宅
商品房
公寓
别墅
写字楼
商铺
酒店式公寓
商住楼
复式楼
工业厂房
其它
面积
50平米以下
50-70平米
70-90平米
90-120平米
120-150平米
150-200平米
200-300平米
300平米以上
价格
50万以下
50-80万
80-100万
100-120万
120-150万
150-200万
200-300万
300-500万
500万以上
区域
松陵
盛泽
汾湖
同里
平望
横扇
震泽
桃源
七都
滨湖
物业类型
普通住宅
商品房
公寓
别墅
写字楼
商铺
酒店式公寓
商住楼
复式楼
工业厂房
其它
面积
50平米以下
50-70平米
70-90平米
90-120平米
120-150平米
150-200平米
200-300平米
300平米以上
租金
400
400-800
800-1200
1200-1600
1600-2000
2000-2400
2400-3000
3000-5000
5000以上
新
闻
楼市动态
市场走势
置业宝典
政策法规
品牌建材
装修指南
楼
盘
新房
二手房
租房
别墅
写字楼
商铺
专
题
探盘手记
项目专题
置业顾问
家装美图
地
产
地产人物
地产金融
土地拍卖
地产八卦
地
图
二手
楼盘
租房
中介
当前位置:
吴江房产网
>
地产金融
>
全国宅地溢价率大面积下降 50城卖地收入2.7万亿
全国宅地溢价率大面积下降 50城卖地收入2.7万亿
2018/10/18 11:01:21 http://www.wjfcw.com
截至10月15日,据中原地产研究中心统计数据显示, 50大热点城市卖地金额达2.72万亿元,同比上涨15.8%。
值得关注的是,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。以一线城市为例,从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%;二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%,相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。同时,三、四线城市土地溢价率也出现下降。
中原地产首席分析师张大伟表示,2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率出现了明显下调的现象。虽然全国多城市土地成交金额依然处于高位,但土地属性越来越复杂,导致房地产企业拿地意愿不强烈。此外,房企资金链紧张,拿地投资额度明显收缩。
克而瑞研究也表示,房企拿地态度日趋谨慎,多数龙头房企明确表态控制拿地收支,放缓拿地节奏。据不完全统计,top10企业中半数以上在公开场合明确表示要放缓投资、谨慎拿地。其中也包含碧桂园、恒大、融创等龙头企业。以融创为例,自2016年四季度调控以来,孙宏斌便一直秉持着“看空后市”的姿态,拿地投资也是慎之又慎。此前更是在中期业绩发布会上表示下半年的投资标准依旧是15%净利率,50%irr,同时控制自有资金支出来严控投资风险。
克而瑞进一步称,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动在所难免。接下来,房企首先要做的是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展契机。
本文来源:中国经济网
吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注
更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注
最新评论
查看更多评论>>
发表评论(理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)
昵称:
内容:
验证码:
探盘手记
更多>>
探盘记——苏州湾的这
探盘记——绿地樾丽云
探盘记——苏州湾藏璟
探盘记——运东运河名著和湖心溪岸
探盘手记——世贸苏河鹭鸣开售在即
吴江水秀天地探盘记——启幕倒计时
吴江北极星尚雅苑探盘记——现售房源剩余10套左
湾上风华探盘记—在售小高层1价格约17500-19000
苏州湾唯一四面环水的低密度纯别墅住宅
吴江吴越锦源项目预计将在四月开盘
地产人物
更多>>
金地董事长:十年后新房市场或回落至2008年水平
孙宏斌:这轮调控不太可能会放松
潘石屹:我国人均住房面积已达37平米 房地产已不
李嘉诚85亿买瑞银伦敦总部大楼 英国投资超300亿
王健林首度解读卖资产:没有只买的生意
任志强:我说话非常严谨 这十年预测房价都预测对
潘石屹否认“跑路” 转而“挺进”共享办公市场
顾云昌:共有产权能抑制房价上涨说法有失偏颇
20年告别 王石将不再连任华润置地独立非执行董事
李嘉诚新年首盘狂揽16亿港元 两成买家为内地客
出租
更多>>
吾悦公寓出租
1室1厅1卫
名城花园
2室2厅1卫
木浪小区2楼单间民
1室1卫
庞阳单间30平一楼
1室1厅1卫
写字楼年租金7万8
4室2厅1卫
油车路北门小学附
3室2厅1卫
阳光新天地 三房二
3室2厅2卫
星湖湾 运东 3房
3室2厅1卫
热门关键词:
吴江房产网
┊
吴江房产
┊
吴江二手房
┊
吴江租房
┊
吴江楼盘
友情链接:
吴江信息港房产频道
┊
吴江房产网
┊
吴江楼市网
Copyright © 2022 www.wjfcw.com Inc. All rights Reserved. 苏州金润计算机科技有限公司 版权所有
苏ICP备10119780号-27
增值业务许可证:苏B2-20140376 服务热线:
EMail:
客服QQ: