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“银十”成色十足 下旬10个楼盘领取预售证
2018/10/26 10:29:04    http://www.wjfcw.com

    上周苏州楼市有6个楼盘,共计1945套住宅领取预售证,另有越秀江南悦府、禹洲嘉誉山、合景泰富未名园映月台和姑苏裕沁庭锦苑4个楼盘加推。截至24日上午,本周我市共有4个楼盘1501套住宅房源领取预售证,十月中下旬苏州楼市进入集中开盘期。

 
    2个纯新楼盘面世
 
    上周领证楼盘分布于苏州高新区、相城区、吴中区和吴江区。苏州高新区共有3个楼盘领取预售证,其中万科翡翠四季237套禹洲嘉誉山459套,越秀江南悦府419套。另外,吴中区的合景泰富未名园映月台234套,吴江区的苏州朗诗滨湖绿郡248套,相城区的禹洲招商拾鲤348套。
 
    苏州高新区的禹洲嘉誉山是上周领证房源最多的一个项目,备案价1.7万元起,建筑面积为88-186平方米。禹洲嘉誉山自9月25日首次开盘起,便一直延续热销趋势,此次加推的二期456套住宅,开盘当天便已去化近8成,整体均价18000-20000元/平方米。
 
    越秀江南悦府上周共计221套装修房源领取预售证,并于10月20日首次开盘。该项目备案价为23625-29554元/平方米,项目建筑类别为小高层和高层,建筑面积为87-130平方米,目前去化约120套。同样为苏州高新区纯新楼盘的万科翡翠四季,上周共237套房源首次领取预售证,备案价24933元/平方米起,预计10月27日首次开盘。
 
    吴江区的苏州朗诗滨湖绿郡,上周共有248套装修高层领取预售证。该楼盘于10月18日加推新房源,房源建筑面积为125平方米起,售价为17000-18000元/平方米,加推房源现目前已全部售完。吴中区合景泰富未名园映月台,上周加推房源为234套电梯洋房,均为装修交付,现已去化5成,均价1.6万元/平方米。相城区的姑苏裕沁庭锦苑加推了1800套装修高层,房源建筑面积为73-186平米,主力户型89、135平米,其中89平方米房源多达1230套,售价23000元/平方米。
 
    另外,22日上午,苏州工业园区3个楼盘949套住宅房源同时领取预售证,其中苏州唐宁府208套,苏州中心693套,白塘壹号48套,均为市民较为关注的热点楼盘。当天下午,很多得知信息的市民已经前往售楼处咨询情况。十月份预计有38个楼盘推出新房源,以目前的开盘状况分析,10月下旬我市已经迎来集中开盘热潮。
 
    领证加推楼盘增多新房    成交却有下降
 
    据房天下统计,上周市区商品房成交了1891套,相较前周减少222套,环比下降10.51%,成交面积为19.89万平方米。其中住宅成交1431套,相较前周减少148套,环比下降9.37%,成交面积为17.01万平方米,相较前周减少2.76万平方米,环比下降13.96%。
 
    虽然上周以来我市进入领证开盘热潮,领取预售证和加推新房源的楼盘逐渐增多,但是商品住宅成交量相较前周下滑不少。从区域来看,上周楼市整体表现一般,仅吴中区和高新区环比前一周有所上涨。其中,吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置,达到501套,吴江区成交量紧跟其后,成交达到397套。苏州高新区成交量为329套,排在吴江区之后。其余三区成交量均不足百套,相城区成交96套,姑苏区成交量60套,苏州工业园区成交量48套,在六大区处于末位。
 
    上周日成交量峰值为10月17日,当日住宅成交量为342套。10月20日成交量位于谷值,只有为30套。
 
    从成交面积来看,吴中区成交面积占比33%,吴江区占比为28%,高新区成交面积占比23%,相城区占比6%,姑苏区和工业园区均为5%。
 
    二手房共成交2752套,环比前周的2179套上涨了26.30%。其中住宅成交2501套,环比前周的1967套上涨了27.15%。上周二手房总成交面积269263.99㎡,其中住宅成交面积251950.29㎡,环比上涨27.03%。工业园区以618套的成交量遥遥领先,吴中区以538套的成交量位居第二,其次是姑苏区以425套的成交量位居第三,高新区成交366套,吴江区成交317套,相城区成交237套垫底。
 
来源:苏州日报
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