“银十”成色十足下旬10个楼盘领取预售证

2018/10/26 10:29:04 http://www.wjfcw.com

上周苏州楼市有6个楼盘，共计1945套住宅领取预售证，另有越秀江南悦府、禹洲嘉誉山、合景泰富未名园映月台和姑苏裕沁庭锦苑4个楼盘加推。截至24日上午，本周我市共有4个楼盘1501套住宅房源领取预售证，十月中下旬苏州楼市进入集中开盘期。

2个纯新楼盘面世

上周领证楼盘分布于苏州高新区、相城区、吴中区和吴江区。苏州高新区共有3个楼盘领取预售证，其中万科翡翠四季237套禹洲嘉誉山459套，越秀江南悦府419套。另外，吴中区的合景泰富未名园映月台234套，吴江区的苏州朗诗滨湖绿郡248套，相城区的禹洲招商拾鲤348套。

苏州高新区的禹洲嘉誉山是上周领证房源最多的一个项目，备案价1.7万元起，建筑面积为88-186平方米。禹洲嘉誉山自9月25日首次开盘起，便一直延续热销趋势，此次加推的二期456套住宅，开盘当天便已去化近8成，整体均价18000-20000元/平方米。

越秀江南悦府上周共计221套装修房源领取预售证，并于10月20日首次开盘。该项目备案价为23625-29554元/平方米，项目建筑类别为小高层和高层，建筑面积为87-130平方米，目前去化约120套。同样为苏州高新区纯新楼盘的万科翡翠四季，上周共237套房源首次领取预售证，备案价24933元/平方米起，预计10月27日首次开盘。

吴江区的苏州朗诗滨湖绿郡，上周共有248套装修高层领取预售证。该楼盘于10月18日加推新房源，房源建筑面积为125平方米起，售价为17000-18000元/平方米，加推房源现目前已全部售完。吴中区合景泰富未名园映月台，上周加推房源为234套电梯洋房，均为装修交付，现已去化5成，均价1.6万元/平方米。相城区的姑苏裕沁庭锦苑加推了1800套装修高层，房源建筑面积为73-186平米，主力户型89、135平米，其中89平方米房源多达1230套，售价23000元/平方米。

另外，22日上午，苏州工业园区3个楼盘949套住宅房源同时领取预售证，其中苏州唐宁府208套，苏州中心693套，白塘壹号48套，均为市民较为关注的热点楼盘。当天下午，很多得知信息的市民已经前往售楼处咨询情况。十月份预计有38个楼盘推出新房源，以目前的开盘状况分析，10月下旬我市已经迎来集中开盘热潮。

领证加推楼盘增多新房成交却有下降

据房天下统计，上周市区商品房成交了1891套，相较前周减少222套，环比下降10.51%，成交面积为19.89万平方米。其中住宅成交1431套，相较前周减少148套，环比下降9.37%，成交面积为17.01万平方米，相较前周减少2.76万平方米，环比下降13.96%。

虽然上周以来我市进入领证开盘热潮，领取预售证和加推新房源的楼盘逐渐增多，但是商品住宅成交量相较前周下滑不少。从区域来看，上周楼市整体表现一般，仅吴中区和高新区环比前一周有所上涨。其中，吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到501套，吴江区成交量紧跟其后，成交达到397套。苏州高新区成交量为329套，排在吴江区之后。其余三区成交量均不足百套，相城区成交96套，姑苏区成交量60套，苏州工业园区成交量48套，在六大区处于末位。

上周日成交量峰值为10月17日，当日住宅成交量为342套。10月20日成交量位于谷值，只有为30套。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比33%，吴江区占比为28%，高新区成交面积占比23%，相城区占比6%，姑苏区和工业园区均为5%。

二手房共成交2752套，环比前周的2179套上涨了26.30%。其中住宅成交2501套，环比前周的1967套上涨了27.15%。上周二手房总成交面积269263.99㎡，其中住宅成交面积251950.29㎡，环比上涨27.03%。工业园区以618套的成交量遥遥领先，吴中区以538套的成交量位居第二，其次是姑苏区以425套的成交量位居第三，高新区成交366套，吴江区成交317套，相城区成交237套垫底。

来源：苏州日报