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7月70城商品住宅售价涨幅总体稳定 领涨城市“退烧”明显
2019/8/15 15:13:16    http://www.wjfcw.com

    国家统计局15日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据乐居买房观察,7月共有61城新建商品住宅价格环比上涨、6城与上月持平,商品住宅销售价格涨幅整体稳定。

 
    值得注意的是,从新房环比数据看,多个以往领跑榜单的城市,7月数据均有不同程度下降。其中,6月环比涨幅达2.5%、位居榜首的洛阳,7月数据骤降至0.5%,政策调控力度加码或为主因。
 
    新建商品住宅售价:
 
    一线城市环比涨幅微升
 
    据国家统计局初步测算,7月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。
 
    其他能级城市方面,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅售价环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。
 
    整体看来, 7月共有61城新建商品住宅价格环比上涨、6城与上月持平,商品住宅销售价格涨幅整体稳定。
 
    而与去年同期相比,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线和三线城市同比涨幅分别为10.7%和10.2%,较上月均回落0.7个百分点。
 
    二手住宅售价:
 
    各能级城市涨幅微扩或相同
 
    二手房方面,据国家统计局数据显示,一线城市7月份销售价格环比上涨0.3%,上月为持平;上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。
 
    二线城市二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。
 
    与去年同期相比,各能级城市二手住宅销售价格同比涨幅相同或回落,其中一线城市同比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二三线城市同比分别上涨6.7%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.9和0.8个百分点。
 
    领跑城市“退烧”明显
 
    政策加码威力显现
 
    乐居买房观察数据后发现,与6月份相比,7月上榜城市新建商品住宅售价的环比涨幅普遍有所下降。以位居前三的平顶山、大理和厦门&西安为例,环比涨幅分别为1.6%、1.5%和1.4%,而6月“三甲”洛阳、大理和呼和浩特,对应数值则分别为2.5%、1.8%和1.8%。
 
    值得注意的是,多个以往领跑榜单的城市,7月数据均有不同程度下降,政策调控力度加码或为主因。
 
    以洛阳为例,其6月环比涨幅达2.5%、位居榜首,7月则骤降至0.5%。据媒体报道,洛阳有关部门在7月回复网友提问时曾明确表示,“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。”此后这一回复虽然“消失”,但据洛阳当地房企透露,除去商业物业和车位,凡单价超过8300元/平方米的楼盘,均暂停网签。
 
    而此前房价领涨长达半年、6月退居第四的西安,此番虽重回三甲、与厦门并列,但其1.4%的环比涨幅较之6月1.7%的数据再次回落,说明限购政策升级的威力已开始显现。
 
    此外,大连、宁波、呼和浩特等近期或有新政出台、或进行行业规范自查的城市,7月新房售价环比涨幅均有不同程度回落,其中呼和浩特较6月回落1个百分点,幅度颇大。(完)
 
来源:乐居买房
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