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8月吴江5个新楼盘试水市场,引发高度关注
2020/8/7 16:11:47    http://www.wjfcw.com

    虽然说8月是销售淡季,但是市场的反应,会如此之淡吗?在整个苏州范围内,8月有十几个新盘,吴江就占据了5个,其中绿地枫和九里对市场的影响也不小,建发悦江南、华润湖湾天地、中建河风印月、还有一个在盛泽的颐和公馆。

 
    绿地枫和九里
 
 
    预计8月首次开盘。我们了解到这次会加推小高层1#、2#、3#、4#、5#、6#,10#户型建面约113、126、142㎡。预计售价约28000元/㎡。其中亮点在113㎡户型是区域新房中稀缺的小面积。
 
    毕竟坐拥太湖湾核心区域。打造13栋11F小高层,全装修交付。交通便利,项目位于吴江太湖新城秋枫街与江厍西路交汇处,近4号线地铁顾家荡站和吾悦广场、华润万象汇、爱琴海等三大商业体,距离吴江中学与苏州湾小学也不远。
 
    建发悦江南
 
 
    本月或将推出小高层,预计售价约30000元/㎡。这个楼盘位于苏州湾体育路2888号,该项目离绿地枫和九里不远,定位高端改善,为纯洋房叠墅社区。
 
    共规划了37栋6F住宅,产品为叠墅,其中包括6面宽叠墅、5面宽叠墅、洋房。共计780户,车位1598个,全装修交付。目前户型图已经公布,最小户型建面约138平米,为洋房产品,4室2厅2卫。  
 
    太湖湾天地
 
 
    预计本月推出高层项目,建面约100-140平米。位于吴江经开区,现房销售。地块分为东西商务及居住两部分。其中住宅部分共规划13栋总层高18F-24F的高层住宅产品。其住宅必须为二星绿建以上,且成品比例100%。
 
    该楼盘两个出入口均位于滨湖路上,可直接通往西侧的商业区。
 
    中建河风印月
 
 
    预计8月初首次开盘,推出建面约98㎡和118㎡的洋房。预计开盘均价20000元/㎡。楼盘位于运东板块,拟建33栋住宅。其中,14栋11F洋房、1栋15F高层、1栋16F高层、8栋18F高层、3栋25F高层、6栋27F高层。
 
    运东板块靠近运河公园,运河实验学校、天空之城大型商业体等在建,与北部片区相比,居住环境颇有改善。区域内只有中交九雅花园和中建河风印月两大纯新盘,中交九雅花园已经开盘,中建河风印月将紧跟其后。
 
    8月初将首次开售的洋房产品,户型方正,均为大横厅设计,得房率高达80%以上。
 
    盛泽颐和公馆
 
    预计本月首次开盘。这个楼盘是在吴江盛泽镇高新区潜龙渠北侧,2018年8月7日,安居集团以底价8.23亿元竞得,当时成交楼面价9586.67元/㎡。地块出让面积81719.19平米,容积率在1-1.05,要求成品住宅面积比例应达到30%。
 
    这也是南京安居在苏州打造的第二个颐和公馆,在青剑湖版块的颐和公馆产品力备受认可,目前已经售完,而且获得了良好的口碑。
 
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