实地地产底价竞得汾湖黎里21号地块楼面价8976元/平米

2020/8/12 9:25:48 http://www.wjfcw.com

8月11日上午9：30，吴地网挂[2020]18号公告中正式开拍，实地地产以底价约5.94亿拍下汾湖洋砂荡东21号商住地，成交楼面价8976元/㎡。

wj-j-2020-021汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东n1地块位于汾湖高新技术产业开发区，东至空地、南至中心河路、西至海南路、北至空地。出让面积41379.19㎡，容积率1-1.6，商住用地，起拍总价59428.792678万元，起拍楼面价8976元/㎡，最高限价10322元/㎡。

居住建筑高度控制在15-75m之间。wj-j-2020-021地块临近三白荡、芦墟大渠荡生态公园，环境不错；东南侧不远就是吴江汾湖经济开发区实验初级中学。

履约协议显示，拿地房企须引入不少于500㎡的智慧超市，该智慧超市在全国范围内需不少于1家运营门店；须引入不少于500㎡的社区医疗服务机构，该医疗服务机构在全国范围内需不少于5家运营门店。智慧超市、医疗服务机构与本项目住宅同步开工建设，且在协议签订后30个月内开工，且须持续运营5年以上。

该地块位于元湖投资24、25号连体地块的北侧，24、25号地块（地价分别为9100元/㎡、9800元/㎡）分一二期开发，将打造多层、小高层产品共41栋，与保利合作开发，案名疑定为“保利云上”。周边在售新房有上湖名著、碧桂园观澜天境花园、湖悦天境花园、云溪四季庭等，价格18500-26000元/㎡，叠拼、高层、小高层产品都有。

汾湖最近一次拍地是在6月，绿地香港以成交楼面价8574元/㎡拿下黎里镇光明北地块，拟建13栋8-18f住宅及商业。

从最近几次区域内挂出的地块来看，要求拿地房企引入一定规模实力的进口商品超市、智慧超市及医疗服务机构等，未来将极大提升汾湖区域的配套等级。