据统计整理数据显示，2020年10月66城新房市场合计成交套数单月同比增长2.6%，环比下滑13.7%，成交面积单月同比下滑0.5%，环比下滑12.9%，由于自7月以来，深圳、南京、杭州、成都等15座城市28次出台调控升级政策，意在打击炒房，预防出现过热现象，10月成交量环比明显下滑，政策短期效果明显。

 

    1-10月66城新房市场累计成交套数同比下滑7.1%，成交面积累计同比下滑7.1%，较9月累计降幅收窄不到1.0个百分点，市场恢复速度持续放缓，市场今年入平稳期。

 

    截止2020年10月，一线城市新房市场成交量恢复逐渐放缓，其中成交套数累计同比下滑2.8%、成交面积累计同比下滑1.8%；二线城市成交套数累计同比下滑8.4%、成交面积累计同比下滑9.5%；三四线城市成交套数累计同比下滑6.8%、成交面积累计同比下滑4.4%。整体环比9月基本持平。一线城市新房市场10月持续领跑全国，二线以下城市累计成交量同比下滑幅度持续稳定，调控升级后，市场动力一般。

 

    东莞、厦门新房成交量增速在集中推盘及人才政策利好的推动下，保持在20%以上。数据显示，一线城市累计成交面积排名较去年同期无变化。从累计同比来看，受土地市场增长带动，广州成交面积累计同比恢复速度较快。深圳“715”新政后，又有“729”新政补充，整体调控从严，但新房市场累计成交面积增速仍保持在14%。上海成交面积累计同比下滑7%，降幅环比9月收窄3.5个百分点，市场稳定恢复。北京成交面积同比下滑5.3%，环比9月降幅持平，市场恢复速度基本稳定。

 

    二线城市2020年1-10月累计成交套数排名较去年同期排名变化不大。其中成都、南京、东莞、厦门、扬州1-10月成交面积累计增长10%以上，市场增长速度较快。其中东莞、厦门成交面积累计增速达20%以上。东莞调控虽然升级，但供应端9月试水东莞市场，10月集中推盘，增速快速上升；厦门2月出台人才安居的政策，满足人才安居的要求就可在厦门岛外区域购房，6月底，福建省出台政策，放宽门槛，“福州市辖区、厦门市缩短参加城镇社保年限，取消连续居住年限要求”，一定程度上利好人口进入城市，对推动市场需求增长提供动力。

 

来源：新浪乐居