本次土拍总出让面积约37.7万㎡，起拍总价约123.6亿元，最高起拍楼面价26500元/㎡。从地块分布来看，高新区4宗，3宗位于狮山街道、1宗位于科技城；工业园区2宗，均位于斜塘；相城区2宗，渭塘、太平街道各1宗；吴江区1宗，位于太湖新城。可见，与前两次集中供地相比，本次出让地块数量明显减少，但热点地块居多。

 

    本次土拍对热门地块的户型面积及装修标准有较高要求。据悉，位于狮山街道的3宗地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/㎡，且不高于6000 元/㎡。其中，34号地住宅总户数不高于715户，住宅户型建筑面积不小于160㎡（户型面积包含公摊面积及套内面积）；35号地块住宅总户数不高于320户，住宅户型建筑面积不小于160㎡；36号地块住宅总户数不超过205户，住宅户型建筑面积不小于180㎡。此外，工业园区43号、44号地块住宅装修成本不高于6000元/㎡，地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。

 

    本次土拍将采取在互联网上出让和现场摇号相结合的方式进行。9宗地块均设置了最高限价，当土地竞价未超过最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上自由报价和限时竞价阶段，竞价超过最高限价（含最高限价）时，网上竞价中止，转为现场摇号。现场摇号环节，所有竞买人无需另行报价，最高限价即为成交价格。现场摇号时间和地点待限时竞价结束后在网上出让系统另行通知。

 

来源：交汇点