轻松选购高质量商品房的技巧攻略

2009/2/24 10:07:13    http://www.wjfcw.com

选购商品房有哪些技巧？
　　有关专家建议，消费者从以下五个方面进行商品房选购：
　　一、要注意销售房屋部门是否有售房许可证；   
　　凡是有售房许可证的企业，已经到有关部门注册登记，属于合法经营，就能及时发给许可证。相反，购房后获取产权证将遇到麻烦。
　　二、选择房屋结构是否合理，使用功能上是否齐全；  
　　如煤气、暖气、水、电是否到位，而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。
　　三、购房时还需注意一些细节问题；   
　　比如期房的竣工时间、实际交付使用的时间，为了不使买房人的利益受到损害，买房人需要在购房的合同上注意卖房人违约时应追究的法律责任。
　　四、凡是不等着急用房者，应该购买期房；   
　　一般期房的销售价格比现房的销售价格便宜20%左右。一个价值100万元的商品房，如果购买期房的话，能够节省20万元左右，这样一笔钱用于装修足够了。
　　五、急用房者，一般多购买旧房，最好七八成新即可。   
    购买一套中档新商品房的钱可买上一套高档旧房。购买旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场，他们都有可靠的信誉。