根据1stboard房地产专业数据信息平台统计，上期(2010年1月8日-1月14日，下同)苏州商品住宅成交面积为57990.67平方米，比前一个统计周期增加9452.57平方米，增幅为19.47%。上期住宅成交套数为535套。与前一个统计周期相比，本期全市住宅成交量回升。工业园区和相城区都增加了一倍以上的交易量，而高新区的住宅成交量却减少近六成。上期苏州商品住宅无新推房源，成交面积共计57990.67平方米，单个统计周期内新增供应小于需求。

　　上期住宅成交量略有回升，但是依然处于低位，与2009年年底形成非常鲜明的对比，2010年一部分需求提前在2009年释放，市场成交量近期不会有太大的改变，会保持平稳的走势。 1月份以来，全市住宅成交量和供应量都大幅度减少，上期再次出现零供应的局面。部分楼盘将开盘或加推时间延迟至月底及春节前后，因此近阶段在成交量方面将继续维持在一个较低的水平，月底前后有望回升。

　　上期苏州商品住宅成交均价为8955元/平方米，比前一个统计周期上涨574.8元/平方米，涨幅为6.86%。上期全市住宅成交价格上升，工业园区涨幅超过三成，价格回到10000元/平方米以上。中心城区、吴中区、相城区的成交价格均在8000元/平方米之上，高新区最低，不足7000元/平方米。上期全市住宅成交价格再次突破8500元/平方米大关，工业园区涨幅超过三成，价格回到10000元/平方米以上。目前市场供应量不足，市场成交量下降，价格依然坚挺，预计这种状态还将保持一段时间。

　　上期全市住宅销售前三名是分别是：max未来(高新区)、世茂运河城(中心城区)，雅戈尔太阳城(工业园区)。max未来上期共计销售210套，该项目已经连续3期排行第一。世茂运河城上期成交137套，位居第二，该项目现在售12#楼，房源面积为60、80多平米，均价10000元/平方米，预期4月会推出新房源。雅戈尔太阳城1月4日加推89套房源，精装公寓，均价9000-12000元/平方米，上期共计销售41套，位居排行榜第三。上期各区住宅销售冠军分别为：雅戈尔太阳城(工业园区)，世茂运河城(中心城区)，越湖名邸(吴中区)，朗悦湾(相城区)和max未来(高新区)。

　　上期别墅成交前五强分别为：桃坞才苑(中心城区)，观前庭院(中心城区)，平门府(中心城区)，金澄明珠别墅(吴中区)，康桥丽都(相城区)。上期别墅销售五强共成交22套，占全市别墅成交总量的48%。