探盘记——苏州湾的这个楼盘注定一房难求

2021/3/28 18:36:25 http://www.wjfcw.com

今天是2021年第一季度的最后一个周末，小编带你们去看一个正等待开盘的苏州湾230省道以西的全新红盘—绿地江南映月。

据小编判断，这个盘注定一房难求。说它红盘一点不为过。

第一，项目的位置决定了它的价值。项目位于苏州湾230省道西面，清风街以东，开平路以南。

第二，稀缺性。该项目是230省道以西位于在售小面积住宅，其余仅有的住宅项目是恒力的苏州湾景苑，这个项目都是大面积大平层，最小面积都在150平米以下。物依稀为贵，因此小编非常看好这个项目后期的升值空间。

第三，成熟配套。包括生活配套和交易配套和交通配套，都是非常完善的。

下面来详细介绍一下这个项目。

项目由上海绿地集团和中车共同投资开发，建筑占地面积4.2万方，建筑面积20.5万方。住宅总户数785户，停车位1411个，绿化率30%，容积率为3.0。物业是绿地自己物业公司管理，物业费2.25元/㎡/月，能耗费0.6元/㎡/月。

户型面积有103㎡、110㎡、117㎡、130㎡、143㎡。

周边配套

商业：绿地中心、水秀天地商业广场、吾悦广场，爱琴海购物公园、华润万象汇。

教育：苏州湾实验幼儿园、苏州湾实验小学、吴江中学、吴江中学初中部、南师大附属幼儿园小学等。

交通：苏州地铁四号线，距沪常高速s58吴中出口5分钟车程，吴江大道、南北快速也不超过5分钟。项目距离吴江老城区商业中心约四公里路程。

一共有7幢高层住宅和一幢写字楼，写字楼是中国中车集团总部大楼。预计价格约24000-25000元/平。据了解，没有装修包哦！

苏州湾的住宅项目90%以上位于230省道以东。据小编了解，230省道以东的盘除了刚开盘不久的绿地琥珀半岛还有不少房源未推出外，其他项目如朗诗熙华雅苑、绿地樾丽云庭、中交和风春岸、绿地枫和九里、建发悦江南、港中旅名门府、融创苏州湾藏璟都已经是尾盘了。上述项目基本在半年至一年内售罄，可见人们对整个苏州湾未来的发展前景还是非常看好的。

据小编向开发商销售了解，首期开盘是5#和8#。