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吴江北极星尚雅苑探盘记——现售房源剩余10套左右
2017/6/9 13:58:17    http://www.wjfcw.com

    借助于地铁4号线及东环南延线,吴江与苏州市区的距离大大缩短,吴江太湖新城板块的发展锦上添花。并且,水秀天地、吾悦广场等大型商业的新建,加上自身的先天自然条件,吴江太湖新城已成为不少购房者置业的重点关注区域。此次,小编决定前往吴江太湖新城走一遭,实探轨交4号线边的日系精装楼盘——北极星尚雅苑。

 
(区位图)
 
    小编从轨交4号线3号出口出来后,骑着公共自行车沿着西北方向骑行5分钟后即到达北极星尚雅苑。从整体区位来看,项目正北步行约3分钟即是吴江中学,南面即为苏州湾实验小学,周边还有附属幼儿园,北外附属苏州湾外国语学校、苏州韩国学校等国际优质教育资源,教育资源较优质。
 
    交通上,项目距离轨交4号线苏州湾东站约500米左右,出门即为吴江中学公交站台;对于有车一族,穿过西环南延可直接达到友新路高架,西边即为即将建设的苏州湾湖底隧道,前往东山十分便捷,并且,前往227/230省道以及南北快速路后,去往周边任何一个乡镇也十分便捷。
 
    商业上,项目东南方向约700米为新城吾悦广场及华润万象汇、爱琴海购物公园三大商业,西南方向800米左右苏州湾水秀天地,还有绿地中心等商业配套围绕。
 
    苏州市第九人民医院也已确定落户西部生态新城,正在开工建设,届时将建成一座床位达2000张以上的大型综合医院。区域内还将建成一座大型的体育中心,内部包含体育馆、游泳馆等,设施齐全。
 
    向南还有吴江体育中心、苏州湾体育公园等文体设施,距离东太湖生态旅游度假区也仅需5分钟车程,沿湖80平方公里内无工业。项目地段位置还是比较有优势的。
 
    据悉,北极星尚雅苑占地面积6.94万方,建筑面积约15.75万方,是继园区北极星花园项目收官之后,建屋在苏州的第二个项目。北极星尚雅苑容积率为2.27,预计约1262户,共1460个车位,项目建筑规划为8栋高层与10栋小高层,北为高层,南为小高层,分两期开发,预计2018年将开盘二期,一期产品现在已经在售并建设中,预计2019年6月30日之前交付。现在售4#楼185㎡,9#楼143㎡小高层房源,剩余10套左右,均价约23000-25000元/㎡,得房率为82%。
 
    三房及以上改善型住房 精装可拎包入住
 
    北极星尚雅苑全系房型均在3房及以上,大部分配备2个卫生间,层高达到3米,以服务改善型客群为主。小编精选了三个楼盘主力户型,为大家简单介绍一下。
 
    主力户型1:B2/F2三房两厅一卫(107/108㎡),分布在5#、14#、18#、19#高层的中间户。
 
 
    点 评:户型方正,布局紧凑 南北通透,三开间朝南,采光充足
 
    主力户型2:A1户型三房两厅两卫125㎡,分布在4#小高层边户
 
 
    点 评:南北通透,双阳台、入户玄关储藏设计 三开间朝南,采光充足
 
    主力户型3:D户型四房两厅两卫143㎡(高层),分布在9#楼
 
 
    点 评:四开间朝南,南向卧室均带飘窗 户型方正,空间使用率高
 
    日系精装 绿色建筑二星标准
 
    绿色建筑二星标准,北极星尚雅苑内部景观设计成亲子花园、森野花园、萌宠花园、觅樱花园等多种绿色景观带,45%以上绿化率。项目是全日系的监工,工程质量有保证,在住房的耐受性、防水性、气密性等地方做了设计,比如地板基层中加赠了保温层,可以降低上下层住户的生活噪音;所有楼栋的一、二层住户安装了红外线防盗感应装置,加强防盗功能;所有住户都统一安装了彩色的可视对讲机,提高防范性能等。
 
    另外,小编现场得知,北极星尚雅苑提供5大质量保证
 
    1.提高生活舒适度:钢筋混凝土建造,为了追求生活的高舒适度,由日本设计师进行设计。
 
    2.排水系统:具有优化性能和高性价比的排水。
 
    3.高气密性:使室内空气不外漏,又能有效调节外气进出的气密性。
 
    4.换气系统:时刻保持室内空气的清洁、舒适的24小时驱动式换气系统。
 
    5.日方全程监管:日系品牌选择,日本设计理念,品质有保证。
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