本报讯 近日，南京有媒体透露，南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。消息一出，不少苏州市民紧张起来，尤其是不少已经和银行签订合同.但目前尚未获得银行放款的市民，担心自己的房贷也放不出款来了。对此，记者昨天联系了苏州的多家银行，大多数银行表示，已经签约目前尚未放款的市民不用太担心。大多数苏州银行表态，他们的放贷工作还是正常进行。不过，记者同时也了解到，由于受到放贷额度控制的影响，有部分苏州银行的下辖支行放贷步伐将放缓。

　　苏州多数银行未停止放款

　　近日，有媒体称南京目前已有多家银行停止房贷放款了。不少已经通过银行审批但还没有发放的个人房贷款，为此将需等到2月初才能拿到，而眼下等待2月份放款的客户也排成了长队。

　　看到这个消息，陈小姐十分担心，因为她正属于已经通过银行审批但还没发放贷款的这类人群。“去年年底的最后一个星期去交了首付，然后今年年初就向银行申请了贷款，当时办理贷款的银行工作人员就和我打招呼，说最近办得人多，估计要稍微花点时间，我想自己也算是和银行签约了就没什么可担心的。上礼拜他们还告诉我已经通过银行审批了。我就更放心了。”但是，南京媒体的这条消息，让陈小姐有点坐立不安。“南京的银行停了.那苏州银行会不会停?那我要什么时候才能拿到贷款?”

　　对于陈小姐的焦虑，银行人士表示不用担心，苏州大多数银行目前还不会停止房贷放款。“从我们得到的消息来看，南京的一些银行是由于整个贷款额度放完了，才不得不停止放款的，并不仅仅针对房贷。”一位银行内.部人士说，“我们苏州银行大多还有额度，所以现在还不会停止放款。”

　　不过，不会停止放款基本是从分行角度出发的。采访中记者也了解到，苏州一些银行的下辖支行也有限于额度放缓放贷角度的。有银行房贷部门人士向记者坦言，近期房贷“收紧”，主要就是这个原因。“去年年底到今年年初，苏州一大批楼盘集中开盘，而不少市民又担心今年的房贷政策有变化，因此大量贷款申请都集中在了这一时间内。我们今年1月份放款的相当一部分额度都是给了去年12月申请的市民，而现在上面又要求每个月要控制好额度和放款节奏，所以我们才逐步放缓放款的‘步伐’。对于一部分不急于要求放款的市民，我们的确是已经告诉他们，准备在，2月份为他们放款了。”

　　2月份放款有利有弊

　　那么拖延放款对于市民来说，有什么影响呢?采访中，业内人士表示，实际上是有利有弊的。

　　“对于一部分实力雄厚的开发商来说，他们不会急于催促购房者办理贷款，市民就不用马上要求银行放款，而如果市民购买的是期房的话，晚点放款，也就意味着晚点还贷，毕竟房子还没到手就要为房子先‘还债’，想想也是有点不甘心的。”某银行一位个人贷款经理这样对记者说。

　　推迟放款，目前面临的最大风险就是银行的利率变化。“如果近期央行出台加息政策，那么还没有获得放款的贷款人的房贷利率可能随之提高。因为按照银行的规定，只要贷款还没有发放，利率就是可以调整的.所以一旦央行加息，房贷利率肯定也上调，贷款利息将相应增加，但是首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。”上述人士坦言。

　　记者也咨询了几位房地产业内人士。他们都认为，南京银行停止放款只是由于贷款额度耗尽，而并非房贷政策调整，因此对楼市整体影响不大。“可以把这看成是银行内部一次‘整顿’，而不是政策‘紧缩’，所以大家不用太担心了，即使对楼市有影响也是短期的。”某中介人士如是说。