苏州楼市在进入新年后，仿佛要适应节气般地进入“冬眠”状态。1月份前三周的成交量萎靡不振，临近月末依然不见好转。下跌地趋势甚至愈演愈烈，一副不跌底不罢休之态。截至2010年1月31日晚9时，苏州商品类住宅上周共成交468套。与前一周相比减少61套，跌幅12%。

　　从周成交套数走势图可以看出。上周始端苏州整体楼市虽然已呈现出下跌的趋势，但是跌幅并不是很大，在周中甚至有上扬的势头。但是好景不长，在一天的回暖之后，成交量突然开始大幅滑坡。正当人们还在猜测着楼市究竟会跌多低之时，第二天的成交量竟然又出现了大幅的反弹。然而好戏还没有结束，在这一跌一升之后。月度的最后一天里，苏州楼市再度以大滑坡的态势挑拨着人们的神经。

　　从各区域来看，上周园区以136套再度封成交套数之冠。但与前一周195套的成交套数相比较，上周的夺冠未免显得含金量不足。50%的跌幅却依然能稳坐成交套数第一的宝座，也尴尬地反应出上周苏州楼市的整体低糜。在其他区域中相城区以99套的成交套数位居第二，再后则是成交97套的吴中区。

　　上周苏州住宅成交面积共有54599.16平方米。在各区域中，虽然沧浪区上周45套的成交套数只位列榜单倒数第三。但是成交面积却一举打破了之前压在自己头上的各大区域，以11888.74平米的成交面积，位列销售面积第一。金阊区、相城区分别以8948.02平米和8883.39平米位列第二、第三。

　　而再论及周成交单价，上周吴中区以9423.59元/平成为上周成交单价最高的区域。与前一周相比，每平上涨1565.84元，涨幅达20%。而这一价格再与前一周排名第一的园区相比，却是略有所涨。上周成交单价最高的是每平8662.9的园区，与之相比，本周每平单价高出约760元。