全国政协委员、摩根大通亚洲区投资银行副主席方方昨天向媒体表示，中国房地产市场不会出现崩盘的局面，现在是推出国际板非常合适的时机，上交所若设立国际板不会与香港形成竞争。

作为全球著名的外资金融机构高管，方方的观点一向引人注意。方方对中国的房地产市场是很有信心的，“我们觉得中国房地产不会出现那种大崩盘的局面，因为中国城镇化过程仍然是刚刚开始，中国仍然有大量的非城镇居民要在未来的20年、30年进入城市，现在很多原本在农村的年轻人已开始进城，他们结婚买了房，但随后，有了孩子及他们双方的父母会来城市养老，都需要住房子。因此，房产刚性需求仍然很大”。

方方表示，上海证券交易所设立国际板势在必行，这不仅对中国市场本身有利，对提升中国在全球经济中的地位也非常重要。同时，方方认为，上交所设立国际板不会和香港形成竞争，相反沪港之间可以互补。

“上海设立国际板非常必要，这是国家大的决策，技术细节能够解决，就看中央政府什么时候来做这个事情。”方方称，这不光对中国市场有好处，对提升中国在全球经济中的地位也非常重要。

方方认为，未来上交所设立的国际板和香港市场之间“完全不是一个竞争的关系”。“如果你一定要把上海定义为香港的竞争对手并不妥当，实际上东京可以算和香港有竞争，上海和香港在资本市场发展中是可以互补的。”方方说，因为即使上海设立国际板，仍然是以一个中国为主导的资本市场，“比如，东京交易所是世界第二大的交易所，任何一个国家的企业愿意到那里上市都是可以的”。以前的微软都在东京上市挂牌了，但是没有人说它和美国市场是一个竞争，因为它毕竟还是以日本经济为主导的资本市场。（网易）

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苏州楼市3月试水 5月定势 购房者可选择下半年出手

编者按：

2009年苏州楼市跌宕起伏，购房者的心情也随之大起大落，进入2010年，楼市再次进入寒冷期，购房者和开发商也都进入观望期。3月份，苏州大市各区都陆续有新盘推出，试探市场行情。随着楼市政策的明朗，新房源的持续推出，5月份，楼市的走向将渐趋明显。购房者或可选择在下半年出手进入楼市。

3月伊始 苏州楼市20余家楼盘率先试水

在经历了春节楼市的“零成交”后，苏州各大开发商对楼市的态度，也悄然发生着变化。进入三月份，苏州楼市20余个楼盘率先试水，推出新房源，正应了百姓阶层的购房需求，由于年末销控产品已尽推尾盘，因此抑制了很多购房者和改善型购房者的需求，在春季到来期利用住宅产品抢先为市场预热，摸清市场购房者意愿与价位，是各大开发商重打之牌。

作为苏州楼市的风向标，园区的有8楼盘将陆续上市，这其中多位老盘加推，都是大家非常熟悉的老面孔：海尚壹品、中央景城、中海国际社区、路劲i主场、枫情水岸和中旅蓝岸国际。

海尚壹品的房源并不多，只有剩余的20几套。 中海国际社区和路劲i主场，这两个大家一直关注的户型较小、价格较低的热销楼盘，依然是刚性需求乃至投资者关注的焦点。3月，两盘都拟推盘，且推盘量都不小：中海国际社区，85-120平米的户型，预计将推出100余套；而路劲i主场，预计推出2幢共计300多套房源，面积40-110平米不等。至于价格，都还未正式确定。

除了上述的楼盘外，也有一些较新的面孔出现，例如星湖名轩和亿城左岸香颂。星湖名轩1月上旬首次开盘，主力面积53-86㎡，价格7000-8500元/平米，6#、7#，共143套房源，两小时内即刻被抢购一空。这次的开盘，依然值得大家期待。左岸香颂，亿城于2009年12月底新推，主力面积70-100平米，也受到了广大网友的关注。推盘的具体数量和价格，还未定。

开发商此时释放一些房源，初试市场行情，摸清市场购房者意愿与价位。与此同时，“两会”中，一系列新的楼市政策或被研究或出台，购房者在看房选房的同时继续关注“两会”，等待楼市政策的明朗化。

目前苏州楼市成交量依然处于较低水平，因此三月楼市销售将对上半年楼市走势定下基调。相继出台的一系列楼市新政虽然尚未对开发商即时带来大冲击，但加重了部分购房者的观望情绪，令楼市交易下降。“因此房价走向究竟如何，3月楼市也许就会显现出端倪，同时也将影响到全年的市场走势。”有分析人士指出。