近日住建部、央行、银监会三部委联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定被认定为第二套住房的有以下三种情况：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　   对于其中通过征信系统来查询是否有过房贷记录，很多人抱有疑惑，不知道在征信系统中是否能获知全面的准确的房贷信息，是否真正能筛选出利用登记空缺来申请多套住房贷款的“漏网之鱼”。

　　借着人民银行苏州支行第三个“信用记录关爱日”的启动，记者带着网友的疑问采访了人民银行征信管理处的朱处长。朱处长介绍说全国统一的个人征信系统自2006年1月正式运行，截止去年年底，个人征信系统收录的自然人已经达到6.7亿人，收录的信息还是很全面的。按照征信系统建设的要求，与个人有信贷业务的商业银行和其他机构，必须把每个人的信贷业务信息报给其总行，其总行按月定期将信息报送给征信中心。各商业银行如果不能如实、及时地报送信息，将会受到严格的处分。因此，基本上发生了信贷业务的个人信贷信息都会由业务发生行汇总上报。在这样全国的房贷信息汇总基础上，人民银行与全国各大银行都实现了联网，因此各行都可以在当事人授权的前提下，通过征信系统来查询个人的贷款也包括房贷记录。也就是说，不仅是苏州市，全国的凡是有信贷交易行为的都会在征信系统中有登记和记录，也都可以不分地区、不分银行地查询得到。因此部分不了解征信系统的建设，期望系统的信息采集不全面，跨行查询信息不准确的投机贷款购房者，将会无机可趁。只要是曾经贷款购房，不管是不是在目前所在地，不管有没有还完贷款，都会在征信系统中查询到个人的详细的贷款记录。

　　人民银行苏州支行第三个“信用记录关爱日”活动定于6月10日—6月12日期间，从今日开始，想了解征信系统的建设的市民可以参加人民银行苏州支行举办的一系列的主题活动。各银行机构在最大的网点都会设立现场咨询台，组织业务人员向市民们发放征信建设的宣传资料，并接受市民的现场咨询。今日，人民银行苏州支行还将举行征信知识进校园的活动，与高校联合举办针对毕业班学生的征信知识专题讲座，倡导大学生关注信用记录，积累信用财富。12日下午2:30开始，在新升新苑小区旁边的工行里还将现场提供征信系统使用的指导和演示，帮助市民们深入又轻松地读懂、了解自己的信用报告，维护好自己的信用权益。