尽管香港政府也在竭力给楼市降温，但不可否认的事实是，超过了97年历史最高位的香港房价，已经重登全球涨幅榜之首。

　　继惠州80后少妇黎嘉敏赴港买下豪宅外，重庆又有一位神秘富豪，以5.47亿元的天价买下了浅水湾豪宅，创下了香港洋房第二高的成交价。

　　在内地限购令的约束下，不仅是富豪，甚至连普通居民都动起了到香港买房的念头，这使得香港房价自09年起连续暴涨。

>>两年飙涨50%

　　由于利息创历史新低，内地需求又十分强劲，香港的房价已达历史最高水平，突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后，仅去年就又涨了24%，香港房价又重登全球涨幅榜之首。

　　房价连连飙升的背后，是地价的水涨船高。中国海外发展有限公司近期以5.79亿元港币的总价投得香港九龙地皮，折合单价接近17万港币/平米。

　　>>内地人凶猛

　　香港楼市界定豪宅以1200万港币为界，价值在1200万港币以上的称为豪宅。超过100平方米的单位在香港很多普通人家看来是天价的豪宅，但却是内地买家的购房首选。

　　按照香港中原地产研究统计，从07年开始，内地人在香港购买一、二手豪宅的比例已经翻了几乎2倍。

　　香港中原地产华北区总经理李文杰表示，去年至今，仅个人在港岛购得总价在1200万港币以上的豪宅中，就有三成买家是内地人。

　　这些豪宅的买主“身家”自然不菲，据业内人士透露，他们一般都有6000-7000万元的家底。

　　>>香港买房哪些好？

　　除去移民等因素，防国内通胀、求资产保值增值是内地人去香港买豪宅的主要动机。

　　★内地被限购

　　内地房地产市场被“限购”，且内地楼市经过较长一段时间的上涨后，上升空间被压缩，投资者在寻找新的投资方向。

　　★汇差很诱人

　　自从08年12月以来，香港的基准利率几乎一直徘徊在20年来的最低水平上，买房成本降到了历史新低。加之人民币的升值，在香港贷款用人民币还款，相当于打了85折。

　　★买熟悉的东西

　　内地客对香港房产的热衷与“买自己熟悉的东西”这个投资定律有关。香港是最受中国内地游客欢迎的目的地，距离不远，且语言相通，相比北京、上海，香港显然更国际化。

　　★人多地少潜力大

　　426平方英里的面积，香港人多地少，需求大，供给少。所以，香港的房价要比世界其他国家和地区增长得更快。