近期国家宏观政策面依旧维持平稳较紧的态势，这对全国的房地产市场包括吴江房产市场无疑会产生负面影响。但是从本地楼市情况分析，吴江房地产市场整体仍呈现稳步上升的趋势。主要原因无非有这样几种。第一、吴江房产价格总体水平仍旧处于较低价位，和周边的其他县市的房价相比仍属于最低的。常熟房价、张家港房产价格早在去年就已经过了万元大关了。第二、优越的地理位置更是吴江房产市场发展的原动力，吴江别誉为南苏州，例如伟业集团开发的迎春华府紧邻苏州的迎春路。第三、不断上升的物价，在某种程度上推动力房价的上涨，五月份cpi涨幅高达5.5%，ppi高达6.8%，居民为了保值，在股市低迷的现状下，也只能把钱投入房产市场，以便使得自有资产达到保值增值的目的。

                运东是吴江经济开发区，融入了不少外资企业。在运东的主要楼盘有格林华城、江南奥斯卡、山湖花园、阳光嘉园等，这几个楼盘中，山湖花园是属于拆迁房，位于山湖东路，总共有一区、二区、三区和五区。江南奥斯卡是由吴江通达房产有限公司开发建造，都是小户型结构的，位于运东大道和三兴路交叉口。阳光嘉园位于江陵东路与运东大道交叉口，户型面积也不大。运东与城中、城南、城北不同，因为不在市区，所以相对来说，二手房的均价也略低一点，6月份，运东楼盘最高均价是7358元/平方米，最低是5697元/平方米。

从面积上看，运东的楼盘都属于紧凑型房型，大多数的楼盘面积都不大，湖滨华城和山湖花园的面积属最大的，超过110平，其余的几个楼盘都只在80-90平左右，江南奥斯卡因为是小户型单身公寓类型的，所以平均每套面积只有46平，因为阳光嘉园也有小户型单身公寓，所以整体面积也相应拉下来不少。

面积小、均价低，所以形成了运东楼盘价格普遍偏低了，运东购房的消费群体不同，外来打工的比较多，一般这样的购房者都会考虑购买运东这边的小区，因为价格相对而言比市中心那边要便宜；另一方面，运东属于开发区，相对来说还是有升值空间的。照上图来看，运东楼盘中湖滨华城则是价格中榜首第一的楼盘，接下来就是山湖花园和丽景国际了。

            好了，到这里，我们6月份的二手房挂牌分析就到此结束了，咱们下个月再见。吴江房产网和吴江楼市网提供的数据只是通过网站显示数据统计而出，并不能作为大家购房买房的依据，仅作为参考。