利率三次上涨，无年期以上的贷款基准利率由6.80%调为7.05%，涨了0.25个百分点。尽管0.25%的加息对月供的影响甚微，但是积少成多，几十年累计下来也是一笔不小的数目。

      专家帮你算一笔帐，如果在7日之前办理的五年期以上贷款利率是是6.8%，新利率是7.05%，按照贷款30万元、10年期还款、等额本息计算，旧利率每月还款3452.41元，累计偿还利息114289.19元；新利率每月还款 3490.99元，累计还款118918.81元。新利率每月多还款38.58元，累计多支出4629.62元。 由于大多数市民在贷款时选择了利率按年调整，月供金额的变化将从明年1月1日开始。

      节省就是硬道理，房奴房贷减负有招。银行人员介绍房贷减负的方法，您不妨参考一下。

       相信提前还贷已经在很多市民的考虑之中。因为贷款利率远高于存款利率，如果您贷款买房了，家中有一定的多余资金，目前又没有稳定的高收益投资回报的情形下，您不妨争取提前还贷。减少存银行或者购买理财产品的资金。存银行利率和购买理财产品的收益一般都比不上贷款利率，提前还贷就可以达到房贷减负的目的。

      以租养贷，这一点适合有多套房并且处于空置状况的房贷族。目前房租租金不断攀升，就目前情形来看，短期内楼市调控不会结束，这个时候把房子租出去，换取现实租金收益，用租金来抵充部分房贷压力。不仅目前，以租养贷的方式早已被一部分人使用。

       办理公积金贷款。原本住房公积金贷款的最大优势就是可以享受利率优惠，在加息背景下，这点显得更加重要。申请住房公积金贷款，以是可以分摊部分购房经济压力，公积金属于平时交纳的钱财，如果不是购房的话，也无法提现，属于“死钱”。选择公积金贷款，可以享受较低利率，从整体上降低购房成本，减少利息支出。