房价跌回一年前任志强称政策猜不准

2014/10/29 9:08:07 http://www.wjfcw.com

“银十”将过，随着房贷新政等楼市政策利好释放，一二线城市楼市成交正逐步回暖，开发商推盘量也大幅增长。不过，在刚刚过去的9月，无论是创下新低的房地产景气指数，还是全面同比下调的70城房价，都透露出楼市调整的凉意。

　　本周，“地产大炮”任志强卸任的消息也引发普遍关注，在此之前冯仑也宣布放弃万通的控股权。地产大佬们的退出不禁使业内媒体感叹：一个地产时代谢幕。

　　政策方面，在房贷松绑后，二手房交易营业税、增加购房补贴等，也被业内视为房地产调控政策的松绑的后招。

　　10月24日中国新闻网：70城房价三年来首次全面下调业内称跌回一年前

　　国家统计局24日发布的数据显示，9月份，70个大中城市中，新房价格环比下降的城市增至69个，二手房价格更是全部环比下跌，相比之下，在限购调控的历史低谷期2012年1月份，这一数字也分别仅为48与54个，价格下降范围与程度均达到历史最高。

　　值得关注的是，与8月相比，9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示，9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个，二手房也由8月的32个增至52个。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调，跌幅达到了1.2%，二手房同比跌幅也很明显。他认为，房价已跌回一年前，这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。

　　链家地产市场研究部张旭则向中新网房产频道表示，当前市场底部特征明显，预计短期内一二手住宅价格环比下降城市数量仍将处于较高水平，但随着9月末多项政策利好因素逐渐发挥作用，未来一段时间内，市场或将逐渐走出低谷。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右，但销售回升对房价的影响还需进一步观察。

　　多位业内人士均分析认为，楼市成交量有可能在今年四季度出现触底迹象，但价格有可能要到今年四季度或明年一季度才出现明显的企稳。此外，随着近期成交以及预期的好转，加上银行开发贷的松动，四季度房企资金压力或将有所缓解，房价下行压力会有所减弱，11月的房价跌幅也有望放缓。

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