在楼市不景气的2014年，2014年下半年的股市像打了鸡血似的疯涨，扰乱了不少买房族的心结：股市涨涨涨，楼市跌跌跌，买股呢还是买房？股市大涨与楼市低迷对比下，“卖房炒股”论再现江湖。11月26日，国泰君安证券2015年投资策略会上，国泰君安首席经济学家林采宜提出，“如果你有多余的房子，赶快把房子抛掉买股票。”该观点一提出，迅速登上热门话题榜，引起广泛讨论。而在某网站一项“您认为应该卖房炒股吗？”的调查上，回答“会”的网友也占到了27.9%。不得不承认，“卖房炒股”正在成为投资者的一种选择。

 

背“房”炒股

 

    但是在投资客纷纷把战场从楼市转向股市的时候，2014年12月9日，沪深股市上演了“过山车一日游”的12.9股市惨案。12月9日，上证指数创四年新高后跳水近200点，全天暴跌5.43%，创五年来最大单日跌幅。许多个股上演了“从涨停到跌停”的一幕，近200只股票跌停。早上“涨百只”，下午“泄停封”也形容不过此次惨案的悲惨程度。

 

    事实上，“卖房炒股”并不是什么新鲜话题。早在2006年-2007年上一轮中国的“大牛市”时，对于沪指“上万点”的期望让不少投资者选择了卖房炒股，但随后的大跌又将大部分股民“套牢”。现在“卖房炒股”是否会如愿收获预期的收益还不得而知，但可以确定的是，“卖房炒股”的风险是巨大的。

 

    虽然本周股市出现新的调整，但是今后走势尚不明朗，对此，证监会特别提醒投资者应理性投资，敬畏市场，牢记股市有风险，不要盲目跟风。

 

    对于股市和楼市的关系，主流观点有两种，一种观点认为股市和楼市之间存在“跷跷板效应”，即楼市繁荣了，股市就会衰退；反之，股市繁荣了，楼市就会衰退。另一种观点则认为，楼市与股市是“连带效应”，只有楼市好了，经济才会好，股市中房地产板块才会好，从而带来金融、建材等关联板块，让股市走好；股市走好之后的“赚钱效应”又反哺楼市，使楼市进一步向好。

 

    但是回顾中国股市与楼市的历史会发现，这种“跷跷板效应”、“连带效应”并不明显。因为股市、楼市的门槛是不同的，资金的流动性、资金的性质也有区别。过去多年国内经济过度依赖房地产，在某种程度上造成了楼市政策调整时仍大多表现为房价上涨。股市则与其不一样，牛熊分界鲜明，牛则冲天，熊则入地。

 

    实际上，无论是我们观察股市，还是观察楼市，都离不开经济新常态这一背景，新常态最大的特征就是让市场在资源配置中起决定性作用。这也表明，无论是股市，还是楼市，未来的走势都取决于全面深化改革的推进，取决于市场究竟在资源配置中能够起到多大程度的决定性作用。因此，对未来的股市、楼市，我们也需要心理的新常态来理性对待，炒股还是买房，用一颗新常态的心去理性分析决定，总归是不错的。