群租房，大多是一间百来平方米的毛坯房，被简易的木板隔成至少五六个小房间，用来出租住人，一间群租房住进十来个，甚至二三十个人，是名副其实的“蜗居”。群租房因过度占用住宅内电梯和公共资源，租户庞杂、素质参差不齐，极易产生扰民纠纷和治安、消防隐患，而声名狼藉。

  去年12月中旬起，我区各区镇、各部门集中时间、集中力量，开展“群租房”专项整治，力求将备受群众关注的“群租”现象进行彻底整治，整治活动将一直持续到今年4月底。我区下发的《“群租房”整治重点地区清单》显示，吴江经济技术开发区的幸福里、阳光新天地等小区都不同程度地存在着“群租”现象。

  日前，记者走进阳光新天地小区，实地探访该小区的群租房整治情况。

  人性化考虑与严格执法共进

  “经过前期的摸排，我们了解到阳光新天地小区共有4处群租房，他们都是被小区周边的企业、工地租用做工人的宿舍，其中两处为同一个工地所租用。为此，我们一方面与这些企业和工地的负责人进行约谈，另一方面又积极联系房东进行沟通，目前其中两处住户已经搬走，被工地所租用的两处将于春节前搬离。”采访中，城南派出所社巡队副中队长胡琛告诉记者。

  在派出所民警的带领下，记者来到这个尚未搬离的群租房内。从外边看，这套房子没有任何防盗措施，可以随意进出，房子的窗边还晾着衣服，颇煞风景。走进房间，记者看到更令人吃惊的场面：硕大的房间没有任何装修，仍是毛坯房，连厕所都是由简易的木板隔成的。在房间内的一个30平方米左右的地下室，满满当当摆放着8张上下床，可供16人居住，有的床头还挂有简易的烟灰缸等物品。在房间的一个角落里，堆满了建筑和生活垃圾。

  对于这样的环境，居住在这里的工人却表现得比较满意。“这儿挺好，挺宽敞，不过我们春节前就要回老家了，就不在这里住了。”一名居住者告诉记者。

  据了解，这处群租房里住着的工人，都在附近的一个建筑工地上打工。对此，城南派出所已经多次下达了书面和口头通知，要求负责人尽快寻找居住场所，对人员进行分流安置。“由于临近春节，工人们都要回家过年，要求工地临时寻找新的住所也比较困难。出于人性化考虑，我们要求工地负责人进行整改，并严格按照规定保障工人和住房的安全。春节前，这处群租房的住户将会搬离。”胡琛告诉记者。

  提前工作和现场整治结合

  “小区环境卫生的压力、嘈杂扰民、火灾隐患、治安隐患……”大多数阳光新天地的业主认为，自己买房就是看中小区可以提供安全、宁静的生活环境，但群租的出现，却让他们叫苦不迭。

  负责该小区物业的储经理告诉记者，由于群租房人员流动性比较大，而且部分租客不讲文明，在小区绿化带内大小便，在公共场所赤膊洗澡、大喊大叫等现象之前时有发生，引起了许多小区业主们的不满，常有业主来物业公司投诉。“不仅仅是扰民，群租房里还经常产生大量的生活垃圾堆在房间外面，无人打扫，为了小区的环境，物业公司只能安排人进行清理。”储经理介绍说。

  为此，物业公司决定提前介入，对可能再次出现的群租房现象进行提前介入。去年年底前，阳光新天地的物业管理员发现，该小区一高层住户正在搬家。令人奇怪的是，该住户的家具竟多数是床，多达6张，其他家具则很少。该管理员发现后，立即向物业公司进行了汇报。物业公司敏锐地察觉到，这极有可能是小区业主将房屋出租用作群租房，便及时与房东联系并进行了劝阻，避免了小区内群租房的再次出现。

  “对于我们在工作中发现的有群租迹象的房子，我们都会尽量提前干预，尽管工作的开展很难，但我们都会认真地进行劝阻、建议，同时还主动向派出所汇报，努力避免可能发生的群租现象。”储经理告诉记者。

  安全提醒和责任落实并重

  “各位业主及承租人：为加强居住房屋出租管理，确保出租屋消防安全，现将有关出租屋的消防安全要求作如下告知，用于出租的居住房应当具备基本的生活设施，其中人均承租建筑面积不得低于12平方米……”

  在城南派出所管理的小区，凡涉及出租的业主及承租人都会收到这样一份《吴江区房屋出租安全管理告知书》，要求业主和承租人明确各自的消防安全责任，自觉遵守各项法律法规，提高火灾防范意识，同时要求业主和承租人要经常对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除消防安全隐患，确保出租房屋的消防安全。

  胡琛告诉记者，除了《吴江区房屋出租安全管理告知书》外，派出所同时还会发放《致出租房主（二房东）的一封信》和《致来吴朋友的一封信》，目的就是要通过不断的宣传，引导业主及承租人自觉抵制群租现象的发生，维护好自身的权益和安全。

  “为抵制群租房现象，截至目前，城南派出所已在辖区内的所有小区悬挂了30多条宣传横幅，累计发放宣传资料5000余份。下一步，我们将继续加大在辖区内的宣传力度，并及时与出租房主、小区物业以及房产中介做好沟通和提醒，维护好现有的整治成果，预防群租房现象再次抬头。”胡琛表示。