上周苏州住宅成交1883套，涨幅为15.24%，房价也整体上涨了近800元/平米。一直以来备受关注的工业园区，上周成交量也环比上涨了58.45%，而且天地源七里香都更是以101套的成交量夺得了上周的全市住宅销冠，价格方面更是1000元/平米起涨，最高涨幅5000元/平米，直接拔高了“金九”苏州楼市的房价涨势。

 

   

 

    从上面的表格可以看出，只有路劲主场双层纪的高层下降了1000元/平米，路劲的项目在苏州已是在清盘的状态，目前房源有50套左右，均价17000-18000元/平，想想还有点舍不得呢。

 

    涨幅最高的万科玲珑东区近几个月来涨幅达到了3000—5000元/平米，均价达到23000元/平米。其次是九龙仓时代上城风华里上涨了3000元/平米。放眼望去，上周的销冠天地源七里香都上涨了1500元/平米，建屋海德公园也随着涨价的步伐涨价1500元/平米。最后，雅戈尔太阳城缘邑上涨了1000元/平米，星公元名邸洋房价格达28000元/平方米，比之前的价格也是上涨了1000元/平米。以及坐落在青剑湖的双友新和城都上涨了1000元/平米。一转眼，园区就再也买不起了。

 

    小鲜肉不省心预计开盘价格直逼30000元/平米

 

    即将入市的园区三大小鲜肉，也是接下来园区最值得期待的部分了。优步花园主打刚需小户，预计的开盘价格在10000—11000元/平米，是园区少有的刚需盘，想要入住的小年轻们不能错过。金辉尊域雅苑预计开盘价格17000元/平米，但是它的竞争对手比较多，中南景苑，北极星花园目前价格比较高，这个项目没有什么特别的优势，到底下面的路该怎么走，还值得期待。苏州铂悦府知名度也出来了，预计价格竟然达到了28000元/每平，直逼30000元/每平的节奏，周边配套没有什么可挑剔的：东沙湖学校、永旺梦乐城，轨交1号线5号线，湖东商贸区……这是带领着园区房价捅破天花板了。

 

    园区一遍又一遍地刷新着天花板，看来3.0的时代已经不远。这个“金九银十”接下来的发展如何，值得期待！