“1.5万/平都要靠“抢”了”，“拼命涨价却依然热销？”作为苏州房价的领跑者，园区一直备受购房者的关注！然而，此时苏州正在悄悄崛起另一颗新星——吴江太湖新城！作为苏州”一核四城”重要发展战略的南部生态智慧新城，吴江太湖新城代表着苏州正在向太湖时代迈进。

 

    据了解，10月31日，位于吴江太湖新城内的轨交盘蓝光天悦城加推精装高层房源，约220套房源推出，均价约10600~10800元/㎡，这才两天就已经被热情的购房者“扫光”，本月还将加推！同一天，10月31日，苏州湾1号加推大平层新房源，一小时售罄，如今项目东地块将清盘！11月1日，首开太湖一号推楼王，最新12500元/平的报价似乎也让首次置业者直呼“高攀不起”！

 

    通过数据对比可以发现，如今的吴江太湖新城房价已“翻脸”，绿地、朗诗等项目13000元/平方米的价格直逼湖东。房价只是“富人区”的必要条件之一，虽然太湖新城的平均房价远远高于吴江整个楼市的均价，但要想富人集聚，还得交通便利、商业配套、教育资源丰富等等条件……

 

    私家游艇？太湖新城走进“大交通时代”

 

 

    根据规划，苏州湾隧道、东太湖隧道这两条湖底隧道将贯穿东西两岸，将吴中片区和吴江片区连接起来。

 

    此外，苏州轨道交通4号线吴江段自兴中路站进入吴江范围，连接吴江城区的北部片区、太湖新城、南部新城和吴江开发区。2015年重点将完成铺轨工程、主体站点的内部装修和地面附属工程的建设，预计2017年上半年通车试运营。

 

    太湖新城轨交方面另一个创举是则有轨电车。按照规划，太湖新城有轨电车线网共有6条线路，近期为2号线一期及1、3号线共三条线路；远期为2号线二期及4、5号线两条线路；远景为2号线支线一条线路。运营线路总长度约120.5公里，使吴江区与吴中区之间实现“零”距离。

 

    一体化的轨交，有轨电车网络将中央商务区、公共服务区以及居住教育区连为一体。如果这些还不够，那么在太湖新城的宣传视频中所描绘的私家游艇、直升飞机俱乐部等或许能让富人们眼前一亮。

 

    媲美迪拜？太湖新城建起国内最大滨水综合体

 

 

    在众多苏州湾“准地标”中，值得一提的还有同样备受市民期待的水秀天地(亦称苏州湾水街)。据了解，该项目坐落于太湖新城开平路以北，风清街以西，映山街以东，位于吴江太湖新城核心区。项目总占地面积约184亩，总建筑面积约47万平方米，其中地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约23万平方米，包括地下两层停车场，停车位约3874个。

 

    项目以水乡曲桥、秀丽湖湾为特色，3000米内河水系贯穿并引入特色水景桥梁，水壤交错，融合文化功能及休闲商业，反映自然独特的个性，与358米地标苏州绿地中心一路相隔，太湖新城有轨电车在项目内规划有两个站点。

 

    “水秀天地”以水秀街为界分成两大片区，东区为悦动体验区，西区为品质生活区，涉及旅游、休闲、娱乐、商业4大主题，规划业态包含5a甲级写字楼、soho、公寓、购物公园、精品酒店、特色餐饮及主题体验馆等，目前主力店招商已启动。据悉，该项目立足于打造太湖新城新的城市名片，为吴江构筑集休闲娱乐购物餐饮等于一体的都市公园，为苏州市民塑造一个全新的高品质的生活平台。苏州湾水街旅游综合体（水秀天地）已于2014年10月16日正式开工，并于2014年年底完成桩基工程；2015年出正负零，售楼处装修开放；2016年东区（悦动体验区）、西区（品质生活区）封顶；2017年商户进场装修试营业；2018年上半年销售交房，整个综合体项目全面开放。

 

    项目由著名的英国贝诺建筑师事务所方案设计，网传灵感来源于迪拜的某个项目，看到这些，富人们心动了吗？

 

    国际化教育！苏州“最贵学校”读得起吗？

 

 

    今年9月，北外附属苏州湾外国语学校迎来首批新生开学。据报道，北外附校是由吴江区人民政府、北京外国语大学、江苏天吴集团合作创办的全日制国际化学校。该校占地161亩，建筑面积8.5万平方米，开设幼儿园、小学、初中、高中部和国际部，实施系统性小班精英化教育，是北京外国语大学pass留学基地，外语特色示范学校。

 

    而想在这里念书，幼儿园阶段每生每学期学费为30000元，小学阶段每生每学期学费为25000元，初中阶段每生每学期学费为30000元，而国际高中学生学费每生每学期高达50000元。

 

    北外苏州附校总校长尤文亮介绍说，学校配备了强大的师资力量，外籍教师由北外向全球严格选拔，全部持有国外专业教师资格证并享有良好声誉；中方教师面向全国招聘，以特级教师、学科带头人、骨干教师为主，专家型教师配有助教。在课程设计上，幼儿园实施美国《幼儿园创造性课程》和幼儿园综合活动课程；小学、初中实施北外mse剑桥课程；国际高中开设a-level课程，并直接由北外主办。各学段选修课程丰富，包括绘本、电影、演讲、戏剧、户外课程等。学校的目标是：学生小学毕业时，英语达到国内高中词汇量；初中毕业雅思达5.5，超越高考英语水平；高中毕业雅思达7.0以上，顺利进入一流大学。

 

    同时，学校还具备智慧校园和未来教室等先进教学平台，平板电脑辅助教学、颠覆式的教学理念和学习方式让学习效率大幅提高；拥有舒适的生活环境，幼儿园配备游泳池和恒温恒湿新风系统；学生公寓实施星级管理，沐浴、地暖、空调一应俱全；餐厅中西餐搭配，营养全面。

 

    这种小说中的“贵族学校”竟然真的存在？能为此“买单”的想必也只有富人了吧。

 

    没事儿看看演出！反正闲着也是闲着

 

 

    吴江博览中心和苏州大剧院，构成全新的苏州文博中心，坐落于太湖新城滨水黄金地带。从设计效果图看，苏州文博中心整体建筑外形犹如飘逸的彩带。宽敞的人行天桥和步道横贯东西，把太湖新城中轴引向风景如画的湖面。整体建筑利用飘带般交织的曲面把位于中轴线两边的相距百米的两座建筑有机融合在一起。公众可沿中轴步道穿过中央拱门直达湖边，也可沿坡道上到屋顶，湖光山色尽收眼底，这一步移景异的建筑体验富于苏州园林的魅力和美感。 

 

    其中，苏州大剧院共9.5万平方米，主要功能为大剧院、小剧院及一个imax厅和若干电影放映厅。吴江博览中心共10.3万平方米，主要功能为博物馆、城市规划展示馆及会议中心。这下，再也不用羡慕园区有文化艺术中心和博览中心了。

 

 

    此外，金鸡湖喷泉谢幕了，苏州湾音乐喷泉接班了！吴江的小伙伴们都笑了。阅湖台位于东太湖大道以西，地处太湖新城核心区的中心绿轴线上。由一个近5万平方米的绿色旅游景观平台主体，以及一座长211米延伸至苏州湾湖面的如意桥和南北延伸350米的大型音乐喷泉组成。全光谱的led灯；喷头由三维数码技术控制，水柱可以360度转动；激光投影技术可以在水面上营造出一块天然的扇形水幕，水幕上还可能放电影；南北宽358米，主喷高更是达到了120米！

 

    由于开放时，吸引了非常多的市民前去观赏，有人居然爬到树上去看。但如果你在附近买了套房，或许只要站在阳台上，就能拥有完美的角度，欣赏音乐喷泉。此外，据媒体报道，江苏南通已被拆除的音乐喷泉，喷一分钟就要花费5000元。而吴江阅湖台音乐喷泉明显规模更大，而住在太湖边的业主，却能在家里的阳台上，惬意的欣赏这价值万元的音乐喷泉，何尝不是一种奢侈。苏州湾体育中心，水岸高尔夫，直升机俱乐部，沙滩排球，湖滨泳池，3500亩体育公园，这样的湾区生活，难道不“高大上”吗？

 

    吴江太湖新城未来到底会不会成为富人区呢？除了美好的蓝图外，还需要看以后吴江的经济能否保持稳定发展态势，让我们拭目以待吧！