本周苏州楼市，最隆重的事情莫过于11月24日土拍，18宗地吸金94亿，吴中楼面价再次被刷新，飙升到15865元/平米，木渎住宅楼面价9785元/平，高铁新城楼面价8209元/平···一场土拍苏州再无“价格洼地”，楼市寒冬也被“搅局”，苏州开发商趁机加足马力推盘涨价，本周7盘加推多盘暖场，引爆楼市寒冬。

 

     18宗地吸金94亿被称“最饥渴” 涨价模式已开启

 

 

    11月24日苏州土拍，18宗地吸金94亿，单价地王首开29号地，楼面单价15865元/平米；总价地王苏高新48号地15.15亿元。

 

    此次土拍，中海、正荣、弘阳、蓝光、金辉、招商、首开和苏高新等房企均拿地，而中海7亿首次入驻相城，这霸气让人无以评论。高铁新城将要进入“捂盘涨价”的节奏了，相城的价格洼地还能支撑多久呢？而原木渎36号地块的嫁出，还是给该片区带来了很大的鼓舞。

 

    相城热度再升房价立涨4000元/平 "价格洼地"消失

 

 

    土拍之前，小编已听闻高铁新城板块的均价已经默默上涨了2000元/平米。土拍之后，小编调查了该板块的各大售楼处。据了解，由于此次土拍金科观天下已经“封盘”一段时间了，最近在售的一期少数尾盘均价约12000元/平米，这个价格也比10月份的10000元/平米上升2000元/平米，但是依然销售火爆。而5、6号的楼王更是卖到14000至15000元/平米的高价，金科观天下的置业顾问表示：卖到15000元/平米的价格自己都不能太接受，购房者更加青睐低价的一期。但是项目后期的价格应该会越来越高，看好板块的升值潜力。

 

    苏州楼市寒冬不寒 本周末7盘加推“涨价”不停歇

 

    土拍肆虐过后，11月原本的房产淡季因为土拍显得热闹非凡，众多开发商开启涨价模式或是封盘模式，此举对于刚需族来说着实是“火上浇油”。

 

    据统计，本周末园区热盘金辉尊域雅苑预计11.26加推高层2#、3#，均价17000元/平米，势必又将是抢售一空！朗诗太湖绿郡11.28加推，均价为 12500-14500元/平米，潜力板块太湖新城，大家有想要入驻的还是抓紧时间下手为好；海伦堡珍珠湾花园11.28加推高层18号楼，之前价格7600元/平米，周末开盘又要上涨；津西美墅馆周末也加推新房源，均价也涨到了12500元/平米。同时多盘积极开展暖场活动，整个周末苏州楼市忙的根本停不下来！

 

    除此之外，年末楼市势必还将迎来一波利好政策出台。11月20日午间，国务院法制办就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，《修订稿》规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件,并有希望可用于支付房租和物业费。另外，多方观点也指出，年末肯定还有一轮降息降准。所以，无论对于开发商还是购房者来说，年末这段时间，都得抓紧时间来不得半点松懈。