2015年苏州市区二手房成交总量达73115套同比增长11

2016/1/11 10:36:26 http://www.wjfcw.com

随着新建商品房的价格日益增长，二手房的成交量与价格也是涨了几波，今天我们就来看看具体数据。

2015年，苏州市区(不含吴江，下同)二手房成交总量同比翻番，据统计，当年二手房成交总量达73115套，同比增长110.92%，其中住宅成交量68267套，成交增幅达114.87%。

从2015年全年来看，苏州二手房市场总体增幅明显，3月至7月、9月至12月均呈现连月增长的状况。12月份的成交总量位列2015年第一，为10067套，环比增长了25.04%，同比增长了154.86%，其中，住宅成交量达9429套，环比增长了24.89%，同比涨幅达159.97%，这也是近两年来单月成交量最高的一个月。

价格水涨船高，2015年12月份以市区范围为主的二手房均价为16358元/平方米，环比增长9.98%，同比增长33.83%。对此，苏州搜房网房天下二手房数据中心工作人员解释，他们的数据来源中，园区湖东楼盘较多，而且包含了别墅等户型，所以计算出的均价较高。

该网站的相关统计显示，2015年市民对苏州二手房住宅市场的关注焦点依然在工业园区，而湖东则是市民搜索关注排名第一的商圈。其中，工业园区以37.61%的搜索占比成为榜首，其后为姑苏区，搜索占比21.71%，吴中区则以搜索占比15.67%位列第三。园区湖东、高新区狮山、园区青剑湖、相城陆慕和园区东环一带位列商圈热搜榜前五位，搜索占比依次为16.27%、5.96%、4.28%、3.59%和3.07%。

在各种户型的需求上，三居室仍然是网友最青睐的户型，搜索占比达到49.06%，居首位;其次为两居室，占比为21.88%;四居搜索占比13.91%，位列第三。在价格方面，50万-80万元总价的搜索热度升至最高，占比26.90%，其后为80万-100万元，占比24.57%，100万-120万元的占比14.21%，居第三位。

按房屋面积进行搜索的情况来看，70-90平方米依然稳居首位，搜索占比为31.53%;90-120平方米的搜索占比为22.65%，位居第二;第三位是120-144平方米的房子，搜索占比为20.18%。

业内人士分析，依据目前态势，苏州二手房市场走势总体走高，楼市暖冬初现，这主要由于2015年开始自上而下制定、实施的一些列利好政策，在购房资金、购房政策及手续等方面给予购房者诸多便利。眼下，“去库存”战略提出，商品房数量受限，越来越多的市民将目光投向了二手房市场，加之户籍制度改革、二胎政策放宽等政策的多重刺激，预计今年苏州二手房成交量有望继续走高。