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新湖明珠城香湖苑探盘记
2016/4/21 10:12:48    http://www.wjfcw.com

    十年前,这里还曾是一片湖荡滩涂,芊芊芦苇,渔歌唱晚;十年后,这里已然是另一番景象:一个郁金香盛开的地方,一个原生态亲水住区,一个生机盎然的生活乐园……十年说长不长,说短也不短,对苏州新湖明珠城来说,十年匠心雕琢换来了万千业主的选择和认可。

 

 
    2016年,苏州新湖明珠城采用新湖地产“筑品·筑家·筑生活”的全新开发模式,在该项目最佳位置——南临占地3万平方米的郁金香公园,北靠苏州湾新修建的太湖大堤的区域,建设一个约18万平方米的全新组团——香湖苑。这是苏州新湖明珠城历经十年,留给该项目的升级之作。
 
 
    利用自然景观打造湖景美宅
 
    尊重生态,以人为本。香湖苑最大限度地利用自然景观打造湖景高品质住宅,充分体现了“仁者乐山,智者乐水”的居住理念。香湖苑依托郁金香公园和太湖水景等人文自然资源,采用大开大阖的中轴对称布局方式,建设一个涵盖叠墅、洋房、高层等多种产品类型的全新组团。
 
    香湖苑因郁金香公园和太湖而得名。在香湖苑南面是占地3万平方米的郁金香公园,这里因一年两季的花卉展早已美名远扬。每年春季的郁金香花博会和秋季的百花节,成千上万的人从四面八方赶来争相观赏,而今后这一风景或许将成为你家的私家珍藏。
 
    在项目的北面,2.3公里太湖景观大堤将香湖苑紧紧环绕。从组团出发步行至大堤用时不足3分钟,能如此与太湖亲密相拥,在如今喧闹的城市住宅中并不多见。
 
    地中海建筑风格一脉相承
 
    香湖苑在建筑造型设计上延续了新湖明珠城望湖苑尖屋顶的地中海建筑设计风格。整个地块中建筑采用高层住宅与精品洋房高低搭配的布局形态,倡导大尺度、大空间的庭院生活。舒适宜人的小区内部环境,为久居城市的人们营造一个闹中取静的生活氛围。
 
    香湖苑十分注重建筑细节的打磨。坡度适宜的屋顶、紧凑的屋檐,配合线条丰富的立面设计,和谐而柔美;高挑的窗型,加之上好的窗框,质朴而洋气,整个建筑看上去不仅张力十足,品质感也呼之欲出。此外,在每栋建筑进户门的入口部位的装饰设计,以及连接地下车库的双大堂设计,都大大提高了居住的品质感和舒适度。组团内全部采用人车分流,在保证安静居住环境的同时,为小区里的住户提供了一个安全宽敞的活动空间。
 
    贴心配套提升居住舒适度
 
    为丰富居住者的生活,香湖苑组团特别设计了两个标准门球场、一个篮球场和一个可容纳千人的无边界露天泳池。在组团的中心景观区,香湖苑预留了大面积的草地,作为公共娱乐嬉戏的场所。假日的午后,你可以悠闲地在这里散步,也可以带着孩子放风筝,或是跟三五好友野餐聚会……
 
    沿着香湖苑人行出口出来便是3万平方米的郁金香公园,在这里赏赏花、拍拍照,你会发现生活多了不少乐趣。继续沿着金桂大道向南,在左手边就是占地6500平方米的健身会所,瑜伽、羽毛球、游泳、动感单车……这里可以满足你对运动的所有需求。健身会所前就是新湖明珠城15万平方米的商业中心——新湖广场,新湖广场与苏州轨交4号线直接相连,让你出行购物两不误。
 
    94~280㎡新品即将问世
 
    为了让居住者最大限度地“享用”到自然景观,香湖苑的户型几易其稿、不断调整升级,将“扁平薄透”的空间规划原则演绎得淋漓尽致。
 
    香湖苑组团首排为叠墅,面宽约9~12.7米,客厅内部挑高逾6米,充分体现大户人家的开阔胸襟;第二、三排为花园洋房和观景高层,其中140~150㎡户型不仅实现了4开间朝南、户户赏景的居住理想,更用约15米的大尺度开间,让每个空间都不局促;最后一排的高层,开阔的视野、宽绰的楼间距离,让南面郁金香公园与北面太湖的美景尽收眼底。
 
    有天、有地、有花园,香湖苑叠墅满足了你对别墅的所有想象。170~280㎡的叠墅户型,底层大花园,顶楼有露台,总有一个适合你的生活方式。还有各种超值赠送:客厅挑空、通高阳台、露台、飘窗、设备平台超大赠送面积,这样的户型是不是很心动?
 
    花园洋房户型面积为143~195㎡。以143㎡户型为例,这类户型为4房2厅2卫的格局,非常适合两孩家庭。相较市面上同类户型12米的面宽,该类户型面宽接近15米,4开间朝南,扁平化的格局让每个空间都十分敞亮。
 
    纵观市场上在售的电梯盘,2梯1户无疑是最奢侈的,不但公摊面积大,而且过于浪费;3梯4户因“战线”过长,部分户型达不到三面采光的效果而在板楼产品中位处“下游”。香湖苑高层2梯2户的人性化设计,既保证了每户住宅全明通透,更做到了公摊小且达到了最佳出行效果。同时,2梯2户的格局由于住户少、互相干扰少,使得生活更私密。香湖苑高层户型面积为94~140㎡,边套140㎡户型,面宽15米,4开间朝南,三面采光,南北通透;就算是中间套94㎡的户型面宽也有10.4米,3开间朝南,南北通透、视野较好,区内绿化一览无遗,放眼一片葱翠,从而保证了生活舒适度。
 
来源:吴江日报
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