5月吴江土拍运东区域楼面价创新高

2016/5/24 16:53:12 http://www.wjfcw.com

继4月11吴江大型土拍后，整体楼面价高达8101元/平米，再次刷新吴江房价。时隔短短一个月，5月23日，吴江将迎来今年的第二场大型土拍。此次土拍共挂牌出让9宗地块，其中4宗纯住宅地块、3宗纯商业地块、一宗商住混合地块、1宗商业综合地块，今天仅拍卖4宗住宅用地，绿地斩下18号地块，成交楼面价22000元/平米。

吴江土拍外来房企少新城绿地土拍僵持不下

再限购和限价的小道消息不断传出后，吴江的土拍也低调收场。在今天的四块土地中，16号地块持续时间长达2小时以上，新城和绿地僵持不下，以50元/平的单价加价，从报价仅10420元/平米，拍到最后单价21900元/㎡，全城拍卖200余轮，在新城和绿地僵持不下时，不时有k2，碧桂园，旭辉等开发商加价，但仅仅加一次价格后就不再举牌。

16、17、18号地块

从土拍过程中不难看出，新城，绿地为不在房地产市场中销声匿迹，不惜高价拿地，立足吴江，势在必得。其中，18号地块吸引了朗诗，旭辉，碧桂园，招商，中新置地等12家地产。从地块本身看，16号、17号、18号三宗地块相邻。地块周边在售的项目有朗诗太湖绿郡、瑞景国际、金科廊桥水岸、绿地江南华府等中高端项目，在售均价17000-25000元/平米，目前16、17号地块单价21900元/平米，18号地块单价22000元/平米，目测吴江的房价还有上升的空间。

华润低调囊入19号地块成交单价12500元/㎡

与16、17、18号地块相比，19号地块显得冷淡许多。19号地块仅仅吸引了旭辉、中房、亚通、华润4家开发商报名，短短几分钟内，华润以5.7353亿元拿下19号地块，成交单价12000元/平米，溢价率60%。

从19号地的区位图中可以看出，19号地块有一定的区位优势，地块位于城南花苑的正南方，一公里范围内，交通条件优越，南北路有松陵大道、鲈乡南路、花园路、长安路等，东西路有云龙西路、联杨路，并且距离g15常台高速较近。长安花苑小学，笠泽实验初中等学校资源密集。受老小区影响，周边生活配套一应俱全，超市餐馆遍布，综合来看华润得此地还是很超值的。

吴江本年度第二场土拍已拉下帷幕，在限购限价的双重打击下，开发商们并没有想象中的那么积极，土拍价格结果也比较接地气，绿地，华润，新城再次布局吴江，吴江今后的价格将呈现出怎样的趋势，我们将拭目以待。

来源：365淘房