景瑞11.57亿出售上海虹口宅地：专注物色苏州等长三角城市发
2017/1/25 13:07:41 http://www.wjfcw.com
1月23日晚，景瑞发布公告称其将以11.5亿出售上海佳靖及上海景麒100%股权，而上述两家公司拥有景瑞虹口地块的全部股权，其中8.31亿元将以现金支付，另外3.26亿元将以指让贷款方式结算。值得一提的是，这也是自2016年11月28日景瑞出售天津项目股权后再次出手，两笔交易的另一方均为恒大集团。
对于出售物业的款项用途，景瑞公告中称，本公司的策略重点在于长江三角洲地区的物业发展活动，故倘出现合适的商机，将继续专注物色南京、苏州、杭州及宁波等城市的潜在新项目或土地以供发展。
在虹口地块出售理由上，景瑞表示，“出售虹口土地权益较继续按计划发展虹口土地为更佳选择，此举让本集团能够在虹口土地升值的情况下变现收益约人民币2.97亿元”。
鉴于虹口土地发展受延误，为加快整体资产周转率及实现所拥有资产价值，公司的策略为“于适当时候以适当价格出售物业”。由于邻近物业市价普遍上升，经考虑虹口土地价值的升幅后，公司认为虹口出售为本集团提供黄金机会出售该等物业，并为集团实现收益。
公告显示，上海景麒持有的虹口土地位于江湾镇街道386街坊的地块，总占地面积为8916.4平方米，规划地上建筑面积20507.72平方米，高度限制80米。截至本通函日期（1月23日），上海景麒尚未开始发展虹口土地，并已成功申请延期至2017年5月开始发展项目。
截止2016年11月30日，苏州景瑞翡翠湾四期、景瑞御江山、景瑞望府、吴江项目（东环之歌）、科技城项目（无双）等5个在售项目。其中景瑞无双目前已在施工，规划打造总建筑面积约14万方国际艺墅住区，产品主打洋房和别墅产品。
景瑞进一步公告了其2017年度的财务及贸易前景，表示将继续于长江三角洲地区以及中国的天津及重庆从事物业开发及物业投资业务。管理层团队一直在有关地区物色业务机遇，力争拓展集团业务及增加其盈利。管理层团队正积极物色适当的投资机遇，以推动其现有业务组合多元化，并拓展其收入来源。
来源：苏房网
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