吴江土拍单日吸金31亿，汾湖楼面价近万元！

2017/4/20 11:01:17 http://www.wjfcw.com

昨天的吴江土拍已经落下帷幕，吸金31亿，最高溢价率208%，共吸引数十家房企参与争夺。看起来，这应该是激烈的一天，但事实上，这是等待中的一天。

本次吴江土拍可以算是创造历史，三宗限价住宅地未开拍前即已经进入一次性报价区间，开拍之后，各方只能再等待“闷开”的结果。这样的场景即使是苏州市区土拍也未曾出现过。而这三宗宅地毫无例外的也全部超过市场指导价的10%，这也意味着将全部要现房销售！

60多家房企共抢一宗地碧桂园汾湖再下一子

在去年碧桂园于汾湖连拿两宗地之后，破万的楼面价一时间让汾湖扬名苏州土地市场，一年前地价只有2000多/平的汾湖一时间风头无俩，而现如今已经开盘的碧桂园湖悦天境吸引了大批上海客群的到来，而这或许也是众多房企争抢汾湖地块的原因之一。

汾湖5号地块竞价结果公布之后，乐居君查看竞价记录，竟然发现有60多家房企参与竞拍，当然，吴江土拍不限制马甲，所以，你们懂得，不过这也还是说明了，汾湖地块的火热程度。最终汾湖5号地块成交总价为9.07亿，成交楼面价9693.89元/平，溢价率为54.67%。

远洋地产首入苏州楼面价为本次土拍最高

同样位于汾湖，紧邻5号地块的6号地块，火热程度也丝毫不逊于5号地块，甚至更胜于5号地，竞价记录显示有80多家房价参与竞价，这样的场景也是没谁了！最终成交的楼面价为本次吴江土拍的最高价格，达9701.69元/平。远洋地产此前参与了多次苏州土拍，但都未能如愿，本次终于进入苏州市场，期待远洋未来的表现。

值得一提的是，远洋地产刚于昨日（4月18日）于武汉土拍连拿两宗地块，成交金额共计150亿，大写的服。

评·土拍

对于此次土拍，不少业内人士以及网友也纷纷表达了自己的看法。某吴江项目的置业顾问在土拍结束之后立马就发了盆友圈。

甚至还有人把吴江目前的状况跟雄安相提并论！

而更多的业内人士则表示，此次土拍之后，将会有越来越多的上海投资客将前来汾湖投资，而待高价地块入市，汾湖的房价也将水涨船高。

自从4号线开通之后，吴江的交通问题得到了极大的改善，目前吴江房价依然远低于市区均价，但吴江今年依旧会大幅度供地，如果每次土拍都如本次一样火热，那么吴江的未来，将要迎来怎样的前景？

一场土拍过后，更大的想象空间留给了我们。

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