购买动迁安置房原房东又将它过户给儿子

2017/11/1 10:43:35 http://www.wjfcw.com

近日，昆山法院审结了一起房屋产权纠纷。蒋女士意外发现，自己买进并已入住10年的一套房子已被原房东过户给了房东的儿子。最终法院判决过户无效。

蒋女士2006年来到昆山，并从姜先生手中购买了安置房一套，蒋女士履行了其购房者的义务，付清了购房款，姜先生也将房屋钥匙交付了蒋女士，但由于房屋是动迁安置房，因此房产证并未及时办理，双方约定等办理完房产证后，再将产权变更在蒋女士名下。

2007年，蒋女士便已入住了该房屋，至今将近十年，但日思夜盼的产权却迟迟无法变更在自己名下。2016年，蒋女士获悉，其购买的房屋已经登记在姜先生的儿子小超名下，无奈之下，蒋女士只能起诉至法院，要求撤销小超名下的产权登记。

法院审理查明，蒋女士与姜先生签订的购房合同是双方真实意思的表达，具有法律效力。如今，蒋女士已按合同约定履行了其义务，姜先生也有义务配合蒋女士完成产权过户。现今，姜先生在明知已将涉案房屋出售的情况下，为了将房屋过户至其儿子小超名下而签订的承诺书属于无效协议，故法官支持蒋女士的诉求，撤销姜先生儿子小超名下的涉案房屋产权登记，并变更在姜先生和其妻子名下。

法官提醒：对于很多人来说，买房是件大事，甚至要倾尽多年积蓄。既然双方都达成一致，签订合同，就应该认真履行合同约定，更不能逃避甚至欺骗对方。在选购房产时，广大市民也需慎重，特别是在购买动迁安置房时，应提前全面了解情况。

来源：姑苏晚报